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寧波
農村宅基地和房屋拆遷補償標準是如何規定的
世界是多變的。如果村民遭遇宅基地拆遷，應注意兩種補償方式。一是宅基地補償，二是房屋補償。按照權屬劃分，宅基地補償屬于村集體，不直接歸宅基地使用者。但自建房屋的所有權屬于村民，因此房屋補償款應歸村民所有。村民的宅基地被征用時，如果沒有其他宅基地和住房，那么村集體就應該重新分配宅基地給村民居住，讓村民在新宅基地上重建房屋。宅基地補償的對象是土地使用權。補償標準應綜合考慮區位、用途、建筑面積等因素。一般可分為兩種形式：一種是貨幣補償。貨幣補償是指按照相關補償標準，對您的宅基地每平方米進行直接估價和支付。二是房屋產權交易。也就是說，置換補償就是將規劃安置區內的住房面積以不同的低價轉換成安置房。
農村房屋拆遷補償是綜合性的，由房屋重置價格（房價）、配建裝修折扣、宅基地面積補償三部分組成，主要由宅基地面積補償價格和拆遷房屋重置價格組成。具體標準由當地國土資源局和有關部門規定。安置房尚未建成的，拆遷單位應當支付搬遷、出租過程中發生的費用。一些補償金額不明確的可以向拆遷方索要補償標準的實施方案，并會有一個詳細明確的補償價格表，根據具體的實施標準進行補償。你知道嗎
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