在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷法中有幾種補償方式
貨幣補償是一種基于不同法律依據，由專業評估機構評估的補償金額。介紹了三種法律評價依據：
1。市場評估價是指被拆遷房屋的市場價格。是由符合條件的專業評估機構，根據評估目的，遵循評估原則，按照評估程序，選擇合適的評估方法，對房地產在評估時點進行客觀評估，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產價格或價值進行測算和確定。
2。商品房成交均價是指有關部門每季度定期測算并公布的同區域同類型普通住宅成交均價。三。重置價格是指估價機構根據估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能效用的新建筑物所確定的正常價格。
以上三種價格是拆遷補償的法律依據，但用途不同，適用情況不同。產權置換又稱產權置換。根據評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產權置換。面積標準產權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區內差價的異地產權交換。產權置換可以分為兩種形式：
1。異地安置是指開發商的項目不涉及住宅或者該地塊的容積率使其無法回遷安置，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產權的增減，嘗試用等價物替代產權。
2。安置是指開發商可以通過產權置換比例完成安置。
附件：目前，我國各大城市都規定了拆遷補償的最低人均面積，如上海，為22平方米。顧名思義，這兩種補償方式的結合，既指貨幣補償，也指產權置換。
由于我國城市化進程等諸多客觀因素，房價、地價不合理地居高不下，造成許多問題，僅靠貨幣補償或產權置換無法解決，于是出現了貨幣補償與產權置換相結合的局面。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
加盟店能第三方轉讓嗎
2021-02-27發律師函有什么用
2021-03-19配偶是法定監護人嗎
2021-01-14沒領結婚證的婚姻關系如何了斷
2021-02-22公告送達申請書適用情形
2021-01-12專門人民法院可以審理行政案件嗎
2020-12-18虛假簽名擔保合同的效力
2021-03-01在商品房交易中,訂金與定金在法律上是有明顯區別的
2020-12-19追討勞動合同違約金有時間期限嗎
2021-01-08農民工在用人單位工作期間應享有什么權利？
2020-12-24收費停車場內車輛被盜，商場能否擔責
2020-12-26勞動調解后用人單位拒不履行怎么辦
2021-03-02食物中毒屬于意外險嗎,可以理賠嗎
2020-11-30被保險人死亡后,投保人解除保險合同有效嗎
2020-11-10保險合同中單務合同在什么情況下簽訂
2020-11-25私了后報保險算騙保嗎
2021-03-08摩托車發生事故如何快速理賠
2020-11-17哪些情況保險公司可不賠
2021-01-27機動車保險條款具體內容是什么
2021-03-13無道路運輸從業資格證保險拒賠嗎
2021-01-07