沒有特別約定的，夫妻一方婚前取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方婚前所有的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對方無權(quán)占有、使用、受益或處分。因此，作為被拆遷房屋價(jià)值的體現(xiàn)，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)屬于房屋所有權(quán)人。

在實(shí)際操作中，一方婚前以較低的價(jià)格購買房屋，婚后再進(jìn)行修繕，增加了房屋的成新率，使房屋價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于購買價(jià)格。這部分增值是婚姻存續(xù)期間的一種收入，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前不能歸當(dāng)事人所有。

有些房子婚前歸一方所有，但在婚姻存續(xù)期間，擴(kuò)建后，房產(chǎn)證上的建筑面積重新登記，但產(chǎn)權(quán)人的姓名沒有改變，或者婚前一方購買房屋時(shí)，產(chǎn)權(quán)證一直沒有辦理，經(jīng)過一次或者幾次擴(kuò)建，產(chǎn)權(quán)證一直沒有辦理。根據(jù)司法解釋，房屋擴(kuò)建部分應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，擴(kuò)建部分的所有拆遷補(bǔ)償也應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻平等對待。

如果房屋被以實(shí)物形式拆遷補(bǔ)償，被拆遷房屋的一方將獲得被補(bǔ)償房屋的實(shí)物分配，另一方則可能面臨無房居住的困境。對此，最高人民法院《關(guān)于人民法院辦理離婚案件財(cái)產(chǎn)分割若干具體意見的通知》第十四條規(guī)定：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方擁有其所居住房屋的，而另一方以離婚后無房可住為由要求暫住，經(jīng)核實(shí)后可根據(jù)實(shí)際情況予以支持，但一般不超過兩年，“無房一方確實(shí)難以租房的，由享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方承擔(dān)可以給予一次性經(jīng)濟(jì)援助。”因此，可以與本條相比較，允許因房屋拆遷而無房居住的一方暫時(shí)居住在拆遷補(bǔ)償房內(nèi)或者一次性給予一方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)幫助。

無論誰以夫妻名義登記，夫妻都是房屋的共有人，對房屋享有平等的所有權(quán)和處分權(quán)。房屋拆遷以貨幣形式補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償款的一半支付給夫妻雙方。雙方另有約定的，以約定為準(zhǔn)。如果拆遷補(bǔ)償采取實(shí)物分房的形式，如將房屋回遷或另行提供其他房屋。人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方的住房條件，按照照顧撫養(yǎng)子女或者無過錯方的原則，對不適合夫妻分割使用的房屋進(jìn)行分割。拿到房子的人會給對方一定的房屋補(bǔ)償。在同樣的條件下，好好照顧這個女人。”你知道嗎