房屋拆遷的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)是什么（一）房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償金額，是根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定的。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。房屋產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和被拆遷房屋的價(jià)格，并在產(chǎn)權(quán)交換中結(jié)清差額。

拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。一般有以下幾種方式：

（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。（二）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的居民因臨時(shí)安置或者尋找臨時(shí)住所造成的不便進(jìn)行補(bǔ)償。按臨時(shí)居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。

宅基地面積補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置價(jià)的計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地面積補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)。（2） 房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評(píng)估確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）。

2。房屋拆遷補(bǔ)償差額=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額或評(píng)估后確定的房屋裝修補(bǔ)償金額）-被拆遷人已交換產(chǎn)權(quán)房屋的評(píng)估價(jià)格。

3。（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=拆遷補(bǔ)助金+未提供周轉(zhuǎn)房的臨時(shí)安置補(bǔ)助金+過(guò)渡期以外的臨時(shí)安置補(bǔ)助金+停產(chǎn)停業(yè)造成非住宅房屋損失的補(bǔ)償金。

4。被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以與同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行交換。其具體計(jì)算為被拆遷房屋建筑面積（被拆遷房屋建筑安裝重置單價(jià)合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。如果讀者需要法律幫助，律師網(wǎng)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎