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國有土地上自有產權企業被拆遷如何補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 484人看過

國有土地上自有產權企業拆遷如何補償《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）被征收房屋價值補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；（三）因征收房屋造成的生產經營損失補償。市、縣級人民政府應當制定補助獎勵辦法，對被征收人給予補助獎勵。其中，被征收房屋的價值包括對被征收房屋的補償和對被征收土地的補償。《補償條例》將二者合而為一，統稱為被征收房屋價值補償。另外，拆遷企業也會出現一些實際損失，如職工安置費用、其他無形資產損失等不同的安置方式。因此，我們將國有土地上自有產權企業的拆遷補償分為兩個公式：

1。自有產權企業選擇貨幣補償拆遷時，補償金額計算如下：

補償金額=土地位置補償價+房屋面積×房屋重置價+配件設備損失及重置成本+設備拆除安裝成本+辭退員工補償費+生產經營損失停業（營業面積×每平方米補償標準）+獎勵補貼+其他無形資產損失；

2。如果自有產權企業選擇產權置換拆遷，補償金額計算如下：

補償金額=安置房與原安置房差價補償+設備搬遷安裝費+臨時安置費+辭退職工安置補償費+停產停業損失（營業面積）×每平方米補償標準）+獎勵補貼+其他無形資產損失。

我們提醒您：企業遇到拆遷時，應在專業人士的指導下及時清查損失，編制財產清單，并準備相關證據，以便在后續維權中做出有效應對。你知道嗎

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