在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村拆遷沒有房產證怎么辦
國有土地上的房屋拆遷有兩種類型：
1。房屋拆遷按房屋面積計算。房屋建筑面積按土地面積計算，一般以房產證記載的建筑面積為準。無房產證的，以有關批準文件記載的建筑面積為準。實際建筑面積小于有關批準文件記載建筑面積的，以實際建筑面積為準。最后由具有測繪資質的測繪部門，拆遷人與被拆遷人協商確定。房屋拆遷補償是對房屋產權即所有權的補償。根據《城市房屋拆遷管理條例》，被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。沒有他是房屋合法所有人的證明文件（一般是房屋所有權證），他就不是法律意義上的拆遷當事人，自然得不到補償。
但是，如果房屋使用人只有這套住房居住，一般來說，為了保障其基本生活需要，拆遷人應當為其安排住宿或者提供已建成的安置房供原使用人繼續出租，但使用人應當支付相應的租金。在實踐中，有些人愿意對用戶進行補償。只要雙方達成協議，任何法律法規都不會干涉。但恰恰相反，如果拆遷人不愿意，你的訴求和要求就沒有法律依據，因為你畢竟不是被拆遷人的合法身份，也不具備拆遷補償安置的主體資格。
另外：
未確認權屬的房屋，在城市規劃法實施后未取得規劃許可證或者違反規劃許可證的規定建造的，臨建建筑物在使用年限屆滿時未拆除的，屬于違法建筑。違法建筑不予賠償。如何認定以前的無證房屋，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門充分考慮歷史情況，按照省人民政府的規定辦理，自治區、直轄市。所以各地的情況并不完全相同。因此，在拆遷的情況下，沒有房產證是非常麻煩的。我希望所有的房子都能得到國家的登記和認可。第二，什么是房產證？
前提是購房人通過交易取得房屋的合法所有權，并依法對所購房屋行使占有權、使用權、收益權和處分權的憑證。房屋所有權證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房子的主人管理和使用他自己的房子。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。房產證一般是房屋所有權證的簡稱，是房地產登記機關出具的證明房屋所有權的書面證明。根據我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城市房屋所有權的法定公示方式。2011年8月下旬，稅務部門表示，契稅將按房價的一半征收。2013年4月，北京市住房和城鄉建設委員會表示，為防止虛假房屋交易，確保房屋交易安全，今后北京購房者可自愿免費為房產證設置密碼。如需辦理房屋轉讓、變更、抵押等登記業務，必須提供密碼。預計2013年下半年實施。
通過上面的解釋，我們可以理解，農村拆遷沒有房產證并不重要，可以根據面積大小來衡量，但是沒有房產證會有一點麻煩。這些都是小編的相關內容律師網. 如果您有任何問題，可以咨詢律師網他的律師。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
最高檢人民檢察院辦理延長偵查羈押期限案件的規定的適用內容是什么
2020-12-14“一房二賣”的法律后果和糾紛的處理原則
2021-02-12律師能不能在企業擔任監事
2021-02-11P2P非法吸收公眾存款是什么
2021-02-23假冒注冊商標如何如何處罰
2021-03-11交通事故超過多長時間視為放棄訴訟
2021-03-21辭職了老板拖工資怎么辦
2020-12-01行使探望權有什么原則,如何行使探望權
2020-11-29同居關系子女撫養糾紛起訴狀怎么寫
2020-11-11如何打交通事故官司
2021-01-13不服交通事故認定,能否提起訴訟
2020-12-29夫妻共同財產可以贈送給親人嗎
2021-03-22什么情形可申請取保候審
2020-11-28勞動糾紛中是否采取一裁終局
2020-12-15單位交意外保險工傷怎么賠償
2020-12-05為孩子買的人身保險夫妻離婚時是否能分
2021-03-19某業主與保險公司所訂立的保險合同效力是如何
2021-03-01保險合同保證義務的執行主體是誰
2020-11-23人身保險的索賠程序是怎么樣的
2021-01-04保險理賠的方式有幾種
2021-02-05