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商品租賃房拆遷時，承租人能否享受停產停業(yè)補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 899人看過

商品租賃房拆遷時，承租人能否享受停產停業(yè)補償？

根據我國相關法律法規(guī)，房屋性質為商品房，或者合法房屋改為非房屋的，承租人在拆除時可以要求賠償停產停業(yè)損失。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當對被征收人給予下列補償：

（一）對被征收房屋的價值給予補償；

<（二）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；

（三）房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十三條因收購房屋造成停產停業(yè)損失的賠償，應當根據收購房屋前的受益情況、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。在法律實踐中，補償的標準和依據往往由市一級地方政府在政策文件中規(guī)定，各地的補償標準和計算方法也不盡相同，這在立法上是一個遺憾。希望有關部門能夠引起重視，對生產經營損失作出更明確的規(guī)定，促進拆遷過程中的公平正義。在實踐中，補償的范圍僅限于直接經濟損失，包括兩個方面：一方面是經濟損失，即被征收人因停產停業(yè)而失去獲取利潤的機會，而經濟損失實際上是被征收人的利潤損失；

另一方面，由于征收和搬遷需要發(fā)生一些費用。一般來說，房屋征收活動中停產停業(yè)損失的賠償范圍一般包括以下八項：

1。設備、儀器、成品、半成品或商品搬遷的運輸費用；

2。設備、儀器損壞、搬遷過程及重新安裝調試費用；4；

3。成品、半成品或商品搬遷過程中的損壞成本；

4。停產期間職工（包括離退休職工）的工資、福利、各項保險等社會資金；

5。征收企業(yè)關閉、解散后職工的安置費用；

6。為特定商業(yè)環(huán)境設置的牌匾和其他裝飾品的報廢和損壞成本；

7。重新辦理或者變更生產經營許可證的費用；

8。因解除房屋租賃關系或者結算房屋承租人費用造成的租金損失和違約金。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律法規(guī)，房屋性質為商業(yè)性的，或者依法將房屋改為非房屋的，承租人可以要求賠償生產經營損失。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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