第一步：房地產(chǎn)估價。到縣市房地產(chǎn)交易大廳。在處理這個問題時，有必要決定誰負責成本評估。買賣雙方都可以這樣做。申請人應填寫委托書，提交房地產(chǎn)證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖（房地產(chǎn)證最后一頁圖）、申請人身份證原件及復印件。原件提交后可自行帶走，以防丟失。副本可存放在交易大廳。評估由市級房地產(chǎn)評估機構(gòu)負責。因為要評估的東西很多，我們往往要等一段時間。估價費用占房地產(chǎn)估價金額的0.5%。交錢后我會給你兩份鑒定報告。

第二步：繳納營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在地的地稅分局或地稅局辦理。需提交購房合同原件和復印件、買賣雙方身份證復印件、房地產(chǎn)估價報告。第三步是轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證的所有權(quán)。到房地產(chǎn)交易大廳時，需提交房地產(chǎn)證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖（房地產(chǎn)證最后一頁的圖片應填空復印），申請人身份證原件及復印件、完稅證明（地稅出具的物品）、房地產(chǎn)估價報告。這需要買賣雙方簽字并按指紋。結(jié)婚時，他們需要帶身份證和復印件。交易費用是每平方米3元。簽字后需向當?shù)刎斦掷U納契稅。第四步：拿到房產(chǎn)證。報名費80元，費用10元，印花稅5元。二是安置房的類型是市政重大項目因居民搬遷而建設的配套商品房或中低價商品房。如拆除黃浦江兩岸的世博會。根據(jù)有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人取得這類配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人，但取得產(chǎn)權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。

另一類是因房地產(chǎn)開發(fā)等因素被拆遷的中低價位商品房（與市場價格相比），拆遷公司通過其他方式為被拆遷人安置或購買。這種商品房和普通商品房沒有區(qū)別。屬于被安置人的私有財產(chǎn)，不受轉(zhuǎn)移期限的限制。它可以自由上市交易。三是安置房房產(chǎn)證手續(xù)費由拆遷人支付，每平方米3元。登記費：由搬遷人支付。其中，住宅：80元/套；非住宅：100（含100）平方米以下80元/套；100-500（含500）平方米以下120元/套；500-1500（含1500）平方米以下200元/套；（4）1500-3000（含3000）平方米以下300元/箱；3000-10000（含10000）平方米以下500元/箱；10000平方米以上800元/箱。

房屋所有權(quán)證費用：免費提供一份，每增加一份收取10元。

證件印花稅：搬遷人繳納，5元/份。

合同印花稅：按成交金額的1‰征收，雙方各50%。

契稅（由被拆遷人繳納），包括住宅：投資的1.5%；非住宅：投資的3%。

安置房房產(chǎn)證成本主要由以上幾個方面構(gòu)成。需要注意的是，目前，各地安置房房產(chǎn)證的費用不一。如需了解當?shù)匕仓梅?a href='http://www.6065bob.com/fangchanzheng/26.html' target='_blank' data-horse>房產(chǎn)證費用情況，可登錄當?shù)胤抗芫止俜骄W(wǎng)站。主要看土地證的性質(zhì)是國有的還是集體的；是否可以上市交易；如果可以上市交易，就可以購買；如果不能上市交易，就屬于小產(chǎn)權(quán)房；因為被拆遷戶的安置房是政府補貼的當事人，必須是當事人拿到房產(chǎn)證；如果能上市交易，就可以買；如果不能上市交易，就屬于小產(chǎn)權(quán)房；一般來說，要花很長時間才能辦！拆遷戶的安置房掛牌交易需要5年時間，因此，他們需要5年時間過戶，完成國有土地稅，如果必須的話，最好找律師給你一份合同協(xié)議書！

2。拆遷戶安置房比商品房便宜，但有一定的風險！過戶費用與商品房過戶費用相同！只是為了補繳國有土地稅！你可以同意賣方付款！

3。除當事人外，其他人不能支付安置房的費用！

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