價(jià)格補(bǔ)償和折扣補(bǔ)償之間的差異“價(jià)格補(bǔ)償”是指賠償人在貨物或材料定價(jià)后給予被賠償人的補(bǔ)償。價(jià)格補(bǔ)償是拆遷補(bǔ)償?shù)娜N形式之一，另外兩種是產(chǎn)權(quán)交換和產(chǎn)權(quán)交換與價(jià)格補(bǔ)償相結(jié)合。

價(jià)格補(bǔ)償是指拆遷人以支付貨幣的形式補(bǔ)償因拆遷房屋造成的經(jīng)濟(jì)損失。價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按被拆遷房屋建筑面積重置價(jià)格計(jì)算，即房屋價(jià)值按被拆遷房屋改建成本和房屋新舊程度計(jì)算。由于合同無(wú)效，當(dāng)事人預(yù)期的法律效力不能發(fā)生，被害人不能返還財(cái)產(chǎn)或者沒(méi)有必要返還，因此有必要作出折價(jià)賠償。建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但工程竣工驗(yàn)收后，就不可能恢復(fù)原狀，這是對(duì)雙方當(dāng)事人和社會(huì)利益的損失。在這個(gè)時(shí)候，我們應(yīng)該考慮折扣補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估。沒(méi)有市場(chǎng)比較法的，可以采用成本法、成本法或者其他方法進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告中說(shuō)明原因。二是在采用市場(chǎng)比較法時(shí)，要收集被征收房屋同一供需圈內(nèi)交易時(shí)間在一年以內(nèi)的同類市場(chǎng)交易案例，確定與被征收房屋的位置、結(jié)構(gòu)、用途相同或者近似的可比案例3個(gè)以上，估價(jià)對(duì)象建筑面積等因素。單項(xiàng)修正不得超過(guò)可比實(shí)例的20%，綜合修正不得超過(guò)30%。三是按照收集交易案例—選擇可比案例—建立價(jià)格可比基礎(chǔ)—修改交易情況—修改交易日期—修改區(qū)域因素—修改個(gè)別因素—計(jì)算可比價(jià)格的步驟進(jìn)行市場(chǎng)比較評(píng)價(jià)。

農(nóng)村房屋被拆遷的土地性質(zhì)是集體的，不是國(guó)有的。在農(nóng)村房屋拆遷中，我們希望對(duì)拆遷補(bǔ)償安置做出合理的評(píng)價(jià)，以保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益。同時(shí)，我們也希望被拆遷農(nóng)民能夠用自己的合法權(quán)益來(lái)保護(hù)自己。如果對(duì)上述農(nóng)村搬遷有任何疑問(wèn)，請(qǐng)按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。

事實(shí)上，從上面的分析中，我們可以看出貼現(xiàn)補(bǔ)償和估值補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別是非常明顯的。雖然雙方似乎都屬于補(bǔ)償方式，但估價(jià)補(bǔ)償屬于拆遷補(bǔ)償?shù)囊环N，而折價(jià)補(bǔ)償則不是。所以如果你想知道兩者的區(qū)別，可以咨詢律師，律師協(xié)會(huì)還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎