如果沒有達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議，也沒有政府的拆遷決定，只能向建設(shè)部門申請(qǐng)拆遷行政決定。如果你和被拆遷人就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議，你覺得不公平，可以到法院的民事法院提起民事訴訟，就拆遷合同提起糾紛。未達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議，但有政府行政裁決的，可以向上級(jí)部門或者同級(jí)政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以直接向同級(jí)法院提起行政訴訟。但我建議你先提出行政復(fù)議。上級(jí)部門或者同級(jí)政府改變?cè)枚ǖ模梢詫?duì)復(fù)議結(jié)果向上級(jí)法院提起行政訴訟。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定，市、縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋的征收與補(bǔ)償。由市、縣人民政府確定的房屋征收部門（以下簡稱房屋征收部門）在本行政區(qū)域內(nèi)組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償。市、縣人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定和同級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，相互配合，確保房屋征收補(bǔ)償工作順利進(jìn)行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。實(shí)施房屋征收的單位不得牟利。

房屋征收部門負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。拆遷開始時(shí)，被拆遷人必須注意收集被拆遷人和政府部門出具的文件，包括：拆遷通知書、被拆遷土地的建設(shè)工程批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、，誰是拆遷單位、城市房屋拆遷資格證、拆遷許可證，以及兩份內(nèi)部文件（拆遷方案、拆遷方案和銀行拆遷補(bǔ)償安置資金證明）。其中，有兩份內(nèi)部文件需要提交政府進(jìn)行信息公開或訴訟才能看到。他們還需要關(guān)注通知甚至公開信，以及安置補(bǔ)償的實(shí)施細(xì)則或辦法。

2。協(xié)商賠償時(shí)，如有必要，應(yīng)保留錄音作為證據(jù)。

拆遷通知發(fā)布后，拆遷公司發(fā)現(xiàn)被拆遷人協(xié)商的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)要求其出具委托書，并要求其出示工作許可證和拆遷人員資格證書。因?yàn)椴疬w很可能利用社會(huì)閑散人員來威脅拆遷。在與拆遷辦工作人員溝通時(shí)，必要時(shí)做好記錄，“這些話可以作為今后協(xié)商獲得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€索。一些拆遷戶沒有固定的證據(jù)，難以證明對(duì)方的口頭承諾。”。評(píng)估報(bào)告不符合實(shí)際要求，應(yīng)重新評(píng)估。評(píng)估公司人員上門時(shí)，被拆遷人還應(yīng)要求其出示相應(yīng)評(píng)估公司的資質(zhì)和工作許可證。在估價(jià)報(bào)告中，“對(duì)與房屋實(shí)際面積、裝修、層高不符的地方要提出質(zhì)疑，估價(jià)人員要詳細(xì)記錄，必要時(shí)重新估價(jià)。”。

對(duì)于已經(jīng)達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件。”有的不良拆遷人要求你先簽字，而且所有的補(bǔ)償金額、面積和樓號(hào)都是空白的，與口頭形式不符。”。

4。行政裁決應(yīng)當(dāng)充分表達(dá)自己的意見。

在行政裁決階段，被拆遷人不應(yīng)置之不理、不露面、不發(fā)表意見。相反，他們應(yīng)該利用程序性權(quán)利充分表達(dá)自己的意見。在行政裁決調(diào)解會(huì)上要注意核對(duì)“記錄人是否完整記錄了你的意見”。

5。對(duì)強(qiáng)拆過程中的房屋狀況進(jìn)行拍照、錄像

行政裁決即將結(jié)束時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)自己的房屋狀況和物品進(jìn)行拍照、錄像，因?yàn)椤俺绦虻搅耍涂赡苊媾R強(qiáng)拆”。即使是行政裁決后強(qiáng)制拆遷，被拆遷人也要撥打110，找到合適的位置和角度拍攝強(qiáng)拆過程，以保存有效證據(jù)。

當(dāng)門面拆除不合理，您對(duì)補(bǔ)償方案不滿意時(shí)，如果您想維權(quán)，可以到律霸咨詢律師。你知道嗎