在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房主的配偶能簽名嗎
1、 房主的配偶能否簽字。繼承人有配偶、子女和父母，因此配偶可以簽字。二是拆遷房能否買賣？所謂拆遷安置房，是指因城市規劃、土地開發等原因被拆遷，安置給被拆遷人或者承租人的房屋。由于安置對象是特定的安置戶，這類房屋的出售不僅受到法律法規的規范，也受到當地政府相關地方政策的制約。所以它與普通商品房交易有很大的不同。
根據相關法規政策，安置房一般分為兩類：
一類是重大市政工程中因居民搬遷而建設的配套商品房或中低價商品房。如黃浦江兩岸的世博拆遷。根據相關規定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產權屬于個人，但取得所有權后5年內不能上市交易。
另一類是因房地產開發等因素被拆遷的中低價位商品房（與市場價格相比），拆遷公司通過其他方式為被拆遷人安置或購買。這種商品房和普通商品房沒有區別。屬于被安置人的私有財產，不受轉移期限的限制。它可以自由上市交易。根據我國《物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，應當依法登記后生效，未經登記不得生效，法律另有規定的除外。因此，安置房能否出售，取決于能否在房地產管理部門登記。可分為以下幾種情況：
1。雖然是安置房，但已經取得了房屋所有權證。當然，這種房子可以買賣，其效果相當于普通商品房。
2。在取得房屋所有權證前買賣安置房。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條第六款的規定，未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。據此，如果雙方都向法院提起糾紛訴訟，爭議房屋不具備取得房屋權屬證書的條件，人民法院一般會認定房屋買賣合同無效，因為爭議房屋沒有權屬證書，這就是你朋友的原因說安置房賣不出去。但鑒于安置房取得房屋所有權證需要一段時間，這段時間內房價會有波動，因此違約方應承擔主要責任，需要賠償守約方因房價上漲或下跌造成的損失。
3。買賣雙方簽訂合同時，該房屋沒有權屬證明，但發生糾紛時，該房屋已經領取了權屬證明（包括出賣人故意不領取的情況），一般認為該買賣行為有效，可以由法院起訴至法院要求強制轉讓。綜上所述，我們可以知道死者的配偶可以簽字。拆遷房經營存在風險，必須謹慎。如果您有其他法律知識，您需要知道，律師協會還提供在線法律知識咨詢。歡迎參加法律知識咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
銀行查資金流動算侵犯隱私嗎
2021-03-09個人注冊商標的流程及所需資料有哪些
2021-01-06建設工程施工合同示范文本理解與應用
2021-01-03三部門：推動婚戀交友平臺實名認證,嚴打婚托婚騙
2021-03-04十級傷殘能要求贍養費嗎
2021-02-27道路交通事故賠償司法解釋
2021-01-26沒交物業費被物業起訴怎么辦
2020-12-03工會法人未變更前勞動關系是否有效
2021-03-17非法侵入住宅罪立案標準是什么
2020-12-23違反《勞動法》有關勞動合同規定的賠償辦法
2020-12-12軍人病退的規定是怎么樣的
2021-03-20調崗降薪離職補償金怎么算
2020-11-18勞動爭議調解委員會的一般調解程序
2020-11-17精神病人意外死亡保險公司賠付多少
2020-12-12定期壽險與終身壽險的區別是什么
2021-03-24生效不等于保險責任開始
2021-03-06無證駕駛撞死人無力賠償告保險公司可以嗎
2021-02-13保險公司聲譽風險管理指引
2021-01-01契約撤銷權 PolicyCancellationRight
2020-12-26農民如何進行土地承包申請
2021-03-24