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寧波
婚前拆遷的房屋屬于婚后共同財產
一方婚前房產和婚后安置房屬于夫妻共同財產。根據《拆遷條例》中產權交換的規定，取得的安置房產權是對婚前財產的補償，或者是原產權的延伸，而安置房是對原被拆遷房屋進行權屬轉換的形式。
但目前私人房屋拆遷時，拆遷部門會以現金或房地產的形式對被拆遷房屋進行補償，但補償的房地產可能會超過原住房面積。如何識別多余區域。需要注意的是，如果超出面積是對原房屋的等價補償，安置房完全是原房屋所有人的個人財產。如果超出的面積是原房屋所有人購買的，是用夫妻共同財產購買的，不能視為一方的個人財產。雙方應將其視為婚前房屋的增值部分，增值部分應認定為夫妻共同財產。拆遷安置房產權證上寫有夫妻姓名的，屬于夫妻共同財產。如果是個人婚前租住的公房，婚后獲得的房產和補償屬于夫妻共同財產。也就是說，在這個時候，我們應該區分它是等價的還是增值的。如果有增值，就要區分增值的具體情況。如果增值部分是利用夫妻共同財產取得的，則增值部分應作為共同財產處理。
綜上所述，婚前個人財產、婚后拆遷安置、補償安置房原則上屬于個人財產同等范圍內。以夫妻共同財產購買的超過原等值的部分，原則上屬于夫妻共同財產。《中華人民共和國婚姻法》第十八條規定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；（二）一方因身體傷害致殘的醫療費和生活補助費；（三）遺囑或者贈與合同中確定為夫妻共同所有的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）應當返還一方的其他財產?！薄吨腥A人民共和國婚姻法》第十九條第一款規定：“夫妻可以約定婚姻關系存續期間取得的財產和婚前財產屬于各自所有、共同所有或者部分所有，共同所有權的一部分。協議應采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定?！?/P>
婚前個人財產、婚后拆遷安置、補償安置房均為同等范圍內的個人財產。我希望我們的文章能在你困惑的時候給你一些幫助。如果您有任何疑問，歡迎到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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