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寧波
如何有效處理房屋拆遷補償糾紛
如何有效處理房屋拆遷補償糾紛由于房地產開發企業在被拆遷人中所占比例很大，這些部門的性質決定了他們必須追求利潤最大化。因此，在實踐中，這些部門往往以低價拆除原居民的房屋，而被拆遷人的補償費往往過低或違反拆遷安置合同沒有相關補償，這一點非常重要，向法院提起此類糾紛的也不少。對于補償糾紛的解決，在審理中，拆遷合同有約定的，應當按照拆遷合同的約定辦理；當事人不按照合同約定履行的，應當承擔違約責任。價格補償按被拆遷房屋建筑面積的安置價格合并新的安置補償金額，并在補償中充分考慮地段差異。不同類型的房屋應該有不同的補償標準，主要是指住宅用房和商業用房。如何確定房屋在拆遷中的使用性質，是當前拆遷安置中一個頗具爭議的問題。應當根據房屋的實際使用性質予以認定。對拆除非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人應當給予適當補償。
被拆遷房屋的承租人，租賃期未滿的，承租人有權使用被拆遷房屋，承租人有權要求拆遷人和產權人返還已支付的租金并賠償損失。房屋所有權發生交換的，應當維持承租人與原房屋所有權人之間的租賃關系。過渡期內，承租人自行安置的，拆遷人應當支付臨時安置補助。搬遷補助和臨時安置補助按市政府有關規定執行。因拆遷人責任延長過渡期的，拆遷人除承擔違約責任外，還應自逾期之日起增加臨時安置補助。
無論是在城市還是農村，由于新的城市建設，許多房屋都面臨著拆遷的命運。但拆遷意味著補償。如果房屋拆遷補償發生糾紛，當事人就要選擇適當的處理方式，但決不能沖動行事，更不能以暴制暴，否則會給自身利益造成更大的損害。上述知識是小編對相關法律問題的解答。如果你需要法律幫助，歡迎你來律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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