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寧波
國有土地上的房屋征收與補償有哪些程序
國有土地上房屋的征收和補償有哪些程序？
1。做出征收決定？
（1）在作出征收決定之前的工作？
1。組織有關部門對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。（2） 對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。調查結果應當向房屋征收范圍內的被征收人公告。)
2。房屋征收部門應當制定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證、宣傳，并征求社會意見。4因舊城區改造，多數被拆遷人認為補償方案不符合規定的，市、縣人民政府應當組織被拆遷人和社會公眾代表參加聽證，并根據聽證情況修改補償方案。開展社會穩定風險評估。
6。補償費的征收應當足額到位，專戶存儲，專款專用。（2） 征收決定由市、縣人民政府作出。（涉及被征收人較多的，由政府常務會議討論決定。)（三）征收決定公告。征收公告應當包括兩項內容：1。征收補償方案（應明確補償協議的簽訂期限）。
2。權利救濟：被征收人可以申請行政復議或者行政訴訟。補償階段（1）補償方式的選擇（2）補償金額的確定（3）房屋征收部門與被征收人簽訂補償協議。（2） 賠償協議訂立后，一方當事人不履行賠償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。)（4） 在簽訂期限內不能達成補償協議，或者被征收房屋權屬不明的，由市、縣級人民政府根據補償方案作出補償決定。（補償決定包括補償方式、補償金額和支付期限、用于產權交易的房屋的位置和面積、搬遷費、臨時安置費或周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期，（5）賠償決定公告。（六）被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。任何單位和個人不得以暴力、威脅或者違反規定的手段強迫被征收人遷移，中斷供水、供熱、供氣、供電和道路交通。禁止施工單位參加搬遷活動。第四，后續工作：（1）房屋征收部門應當建立房屋征收補償檔案，向房屋征收范圍內的被征收人公布住戶補償情況。（2） 審計機關應當加強對征收補償費管理和使用的監督，公布審計結果。
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