1、 工業(yè)用地征收的補(bǔ)償方式有哪些？工業(yè)用地征收的補(bǔ)償方式有產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償兩種，具體如下：（1）貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地的補(bǔ)償價格，住宅用房和宅基地所有權(quán)所在地的補(bǔ)償價格。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓被拆遷人安置面積核定標(biāo)準(zhǔn)：1。被拆遷房屋核定建筑面積在（25-30）平方米/人以下的，按人均（25-30）平方米核定；在（25-60）平方米/人之間的，按核定建筑面積核定；超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下（含2人）的家庭，由2人審核。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并計算結(jié)算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權(quán)的房屋價值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權(quán)的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。二是對國有土地上房屋征收補(bǔ)償不滿意怎么辦。在評估階段，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請重新評估，對重新評估結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請評估。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條規(guī)定，房屋征收部門未在征收與補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人不清楚的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向依照本條例規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級人民政府報告，補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)作出補(bǔ)償決定并予以公告。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。需要注意的是，拆遷補(bǔ)償與被拆遷房屋的性質(zhì)、位置、建筑結(jié)構(gòu)、裝修、具體用途等因素有關(guān)。如果對拆遷補(bǔ)償金額有異議，最好在評估階段及時溝通。

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