1、 在城市房屋拆遷過程中，政府的職責是什么。政府負責房屋拆遷管理，具體包括以下幾個方面：

（1）審核建設單位的拆遷申請，符合條件的發放拆遷許可證。

（2）發布拆遷公告，內容包括房屋拆遷許可證批準文號、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等主要內容。（三）對拆遷人與被拆遷人之間的補償安置作出裁定。（四）依照已經作出的判決實施強制拆遷或者依法向人民法院申請強制拆遷。（五）監督拆遷行為，處罰違法拆遷行為。隨著城市化進程的加快，農村集體土地上的大量房屋被納入拆遷范圍。為了解決被拆遷人的住房問題，政府專門修建了安置房。安置房享受土地劃撥、減收費用等相關政策，具有社會保障性質，其供應對象為集體土地被拆遷居民家庭。與普通商品房相比，安置房最大的特點是購買對象具體，交易時間有限，即只有符合條件的人才有資格購買安置房，被拆遷人不能將房屋所有權轉讓給他人取得安置房房產證后一定時期內（一般為五年）。雖然安置房的交易量有限，但在現實生活中，安置房與普通商品房通常存在較大的價差，因此在民間出現了事實上的安置房市場，甚至出現了分批購買安置房然后轉售牟利的“黃牛黨”。雖然買賣雙方先簽訂買賣合同，辦理付款和房屋交接手續，5年后再辦理房屋過戶手續，并不違法，屬于法律行為；但與普通商品房相比，安置房的交易風險很大更大的。這主要體現在以下幾個方面：一是房價上漲容易誘發賣方違約。

根據政策，出賣人自取得房產證之日起5年后，方可將房屋所有權轉讓給買受人。在這5年的漫長時間里，房價走勢難以預料。當房價大幅上漲時，賣房者很可能會再次把房子賣給出價更高的人。在一些極端情況下，一套安置房在最終過戶前可能已經賣了十多次。安置房的買受人不能從買賣合同中得到足夠的擔保。房屋的權屬最終取決于權屬的轉移：誰最終取得安置房的權屬證明，誰是房屋的所有權人，是否是第一買受人不問。不少安置房的購房者認為，售房合同已經簽訂，房款已經付清，房子也已經裝修好了。即使賣家違約，他能把我趕出家門嗎？但事實上，已辦理過戶手續的購房人將依法取得房屋所有權，并有權要求原購房人搬出安置房。二是買受人無法獲得房屋重新拆遷的補償利益。此時，拆遷部門支付的補償款往往高于安置房的成交價，買賣雙方在拆遷補償款的分配問題上經常發生糾紛：出賣人認為房屋未轉讓的，拆遷補償款屬于出賣人；買受人認為，如果房屋已全部落戶并已入住，拆遷補償款應歸買受人所有。從法律角度看，拆遷補償仍應屬于出賣人：一方面，拆遷補償屬于被拆遷房屋的變形，而不屬于孳息。變形通常是基于原始的損失，而果實的產生通常不是依賴于原始的損失，相反，它通常是在原始存在的情況下產生的。拆遷補償不適用物權隨交付而變化的規定。另一方面，拆遷補償是出賣人依據法律規定取得的，并非沒有法律依據，因此不屬于不當得利。因此，出賣人在收取購房款后，仍有權獲得拆遷補償。第三，易受不確定因素的影響。

如果交易時間過長，許多不可預見的因素會引發糾紛。在一個案例中，在轉讓完成之前，賣方死亡，賣方的繼承人對銷售合同提出異議，認為出售給買方的價格過低。為了完成轉讓，買方必須與從未謀面的繼承人談判，然后介入賣方的家務。最后，買家選擇通過訴訟解決問題，但他們面臨著新的問題。賣方有許多繼承人，其中一些已在海外定居。在這種情況下，法院必須通過外交渠道提供服務。至于需要多長時間才能完成服務，很難預料，訴訟也會拖延，購房者也無法拿到房屋的房產證。此外，國家稅收、信貸等宏觀調控政策的變化也將使買賣雙方重新評估交易的得失。上述知識是小編對相關法律問題的回答。城市房屋征收拆遷時，政府的主要職責是審查建設單位的拆遷申請，簽發拆遷通知書，處理拆遷糾紛。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎