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2020年土地征用補償有哪些部分

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 610人看過

1、 根據現行《土地管理法》規定,土地補償費、安置補助費和農村居民房屋、其他地上附著物、青苗補償費應當依法及時足額繳納,并為被征地農民安排社會保障費。有關法律、法規《中華人民共和國土地管理法》第四十八條應當對征地行為給予公平合理的補償,保證被征地農民原生活水平不降低,長期生活有保障。

土地征收應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費和農村村民房屋、其他地上附著物、青苗補償費,為被征收農民安排社會保障費。農用地征收的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市綜合地價確定。區綜合地價的制定,應當綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產值、土地區位、土地供需、人口、經濟社會發展水平等因素,每三年至少調整或者重新公布一次。農用地以外的土地、附著物、苗木的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。按照先補償后搬遷、先改善生活條件的原則,尊重農村村民的意愿,通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補償等方式,給予公平合理的補償,并補償因征收而引起的搬遷和臨時安置費用,以保障農村村民的居住權和合法財產權及住房權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險和其他社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條、《國務院土地管理法實施條例》第二十六條、《中華人民共和國物權法》第四十二條,集體土地征收補償費包括:土地補償費、安置補償費和土地附加費,還包括被征收農民的社會保障費。

“地上附著物和苗木補償”屬于地上附著物和苗木的所有者,集體成員之間不存在分配問題。如果村組非法扣押附著物和苗木所有者賠償金,受害村民可以提起民事訴訟。“安置補助”用于安置失地農民的生產生活。安置人員需要由農村集體組織安置的,交集體經濟組織管理使用。由其他單位安置的,應當向安置單位支付安置補助金,未經統一安置的安置補償金應當支付給被安置人或者經被安置人同意用于支付保險費用。實踐中,部分土地被征用后,農村集體經濟組織一般通過調整承包地的方式對失去土地的村民進行安置,安置補助屬于集體管理。“土地補償費”是對被征收土地價值的補償,但土地補償費的補償標準是合法的,絕對不是被征收土地的市場價值。這是我國土地補償糾紛的主要來源,當然也是立法的缺陷。既然“土地補償費”是對被征收土地“價值”的補償,自然屬于土地所有人,屬于村農民集體成員。因此,可以在集體成員之間分配。在實踐中,土地補償費糾紛主要是指因分配土地補償費而產生的糾紛。值得注意的是,《物權法》第四十二條第二款另有一項規定,即“安排被征地農民的社會保障費用”,以保障被征地農民的生活。雖然這一規定在實踐中尚未得到落實,但從立法的角度為被征地農民的生存保障提供了法律依據。如上所述,《物權法》第五十九條規定:“農民集體所有的不動產、動產,屬于集體成員集體所有”,這種“集體成員集體所有制”的形式,不是傳統民法上的共同所有制,但是社會主義公有制的形式。集體所有成員,不論年齡、性別、國籍和居住年限,都有平等的權利擁有、使用、受益和處置集體財產。因此,所有具有集體成員資格的人都有平等分享土地補償費的權利,這是土地補償分配的一般原則。同時,村委會和村民小組在確定土地補償分配方案時,必須堅持民主協商原則和合法原則。村民自治必須是大多數村民的意志,而不是少數民族的意志,這種意志不能違反法律的強制性規定。也就是說,村集體組織作出決定時,必須按照《村民委員會組織法》第十七條規定的程序,提請村民委員會會議討論。他們無權擅自作出決定。村民會議的決定必須符合法律規定,不得與憲法、法律、法規和國家政策相抵觸,不得侵犯村民的人身權利和民主權利。這在《村民委員會組織法》第二十條中有明確規定。

,它如何屬于集體經濟組織的成員?如何界定會員資格?這在理論界還沒有定論,在立法上也沒有相應的規定。此外,我國戶籍管理不統一、不規范,少數人以獲取不正當利益為目的辦理虛假戶口。因此,在實踐中如何正確界定農民集體成員的資格是一個非常棘手的問題。這是個難題。在實踐中,結合具體案例,我院總結了確定農民集體成員資格的條件,一般應符合以下條件:(1)具有該村組的農村戶籍(在確定土地補償費分配方案時),其入戶真實合法,不包括假戶籍、干戶籍和以不正當手段非法入戶;② 在本村組集體范圍內擁有合法房屋,取得了本村組集體土地承包經營權;③與其他村民平等履行了村民義務。同時符合上述條件的,認定為集體成員。上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據現行《土地管理法》,補償項目包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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