國家對征地補償有何規(guī)定？

I.元氏龍河新區(qū)征地補償？

由于元氏縣實行分區(qū)，各區(qū)征地補償標準不同，龍河新區(qū)尚未分區(qū)。因此，要確定龍河新區(qū)屬于哪個區(qū)，才能確定具體的征地補償標準。石家莊市元氏縣征地補償標準為：1:74227元/畝、2:16.5萬元/畝、3:13萬元/畝、4:7萬元/畝。

2015年5月29日發(fā)布的《河北省人民政府關(guān)于修改征地面積價格的通知》明確，全省征地面積均價提高至67038元/畝，新標準自2015年6月1日起執(zhí)行。河北省自2009年1月1日起實行征地面積價格，平均每畝35851元；2012年調(diào)整后的征地面積價格，平均每畝44000元；這是河北省第三次提高征地面積價格。征地面積價格是指縣（市）級行政區(qū)域土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地面積。在農(nóng)用地定級的基礎(chǔ)上，按照農(nóng)用地質(zhì)量、土地區(qū)位、人均耕地水平、農(nóng)村社會經(jīng)濟發(fā)展水平等，在標準耕作制度和一定的農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施條件下，進行區(qū)域劃分，征地面積價格是根據(jù)農(nóng)用地條件和社會保障水平評價確定的某一基準日農(nóng)用地平均價格確定的面積。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，元氏龍河新區(qū)征地補償標準需要區(qū)別對待，因為龍河新區(qū)是新建片區(qū)，沒有劃分片區(qū)。元氏縣2區(qū)的補償標準最高，4區(qū)最低。區(qū)域的劃分主要是根據(jù)土地的區(qū)位和社會經(jīng)濟的發(fā)展，所以我們也需要知道龍河新區(qū)所在的區(qū)域。土地征用補償是指國家為了公共利益依法征用或者征用農(nóng)民集體所有的土地，并按照土地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土資源部發(fā)布《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償不僅要考慮被拆遷房屋，還要考慮被征收宅基地。2012年11月28日召開的國務(wù)院常務(wù)會議討論通過了《中華人民共和國土地管理法修正案（草案）》，修改了農(nóng)民集體所有土地征收補償制度。會議決定提請全國人民代表大會常務(wù)委員會審議。土地征收補償是指國家為了公共利益的需要，依法征收或者征用農(nóng)民集體所有的土地，并按照被征收土地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土資源部發(fā)布《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償不僅要考慮被拆遷房屋，還要考慮被征收宅基地。2012年11月28日召開的國務(wù)院常務(wù)會議討論通過了《中華人民共和國土地管理法修正案（草案）》，修改了農(nóng)民集體所有土地征收補償制度。會議決定提請全國人民代表大會常務(wù)委員會審議。但截至2012年11月29日，具體修改條款仍不得而知。三是政府通知。為符合《通知》要求，要推動實施新的土地補償標準，確保補償費用到位。

全面執(zhí)行統(tǒng)一的征地年產(chǎn)值標準和區(qū)域綜合地價。制定統(tǒng)一的年產(chǎn)值標準和綜合地價，是完善征地補償機制，實現(xiàn)地價同一的重要舉措。提高征地補償標準，維護農(nóng)民權(quán)益，也是必然要求。農(nóng)村集體土地的各種建設(shè)征用必須嚴格執(zhí)行。對新建項目，要嚴格用地預(yù)審把關(guān)，確保按照公布的統(tǒng)一的年度征地產(chǎn)值標準和綜合地價計算征地補償費用，足額納入預(yù)算。建設(shè)用地位于當(dāng)年產(chǎn)值或綜合地價區(qū)的，征地補償水平應(yīng)基本一致，使征地補償與土地價格一致。

2。為防止征地補償金拖欠，確保補償費用及時、足額到位，各地應(yīng)探索完善征地補償金預(yù)存制度。市、縣組織用地審批時，按照征地規(guī)模和補償標準計算征地補償費，申請單位應(yīng)當(dāng)提前支付預(yù)存的征地補償款；以出讓方式供應(yīng)的城市建設(shè)用地和單獨選擇的建設(shè)項目用地，由地方政府提前繳存征地補償金。

為防止土地補償違約，確保補償及時、足額到位，各地要探索完善土地補償預(yù)存制度。市、縣組織用地審批時，按照征地規(guī)模和補償標準計算征地補償費，申請單位應(yīng)當(dāng)提前支付預(yù)存的征地補償款；以出讓方式供應(yīng)的城市建設(shè)用地和單獨選擇的建設(shè)項目用地，由地方政府提前繳存征地補償金。

依法批準土地使用后，根據(jù)批準情況及時計算預(yù)存的征地補償款，多退少補。征地審批實施時，市縣國土資源部門應(yīng)當(dāng)按照確定的征地補償安置方案及時足額支付補償安置費；應(yīng)當(dāng)向被征地農(nóng)民支付補償安置費的，應(yīng)當(dāng)予以補償直接支付給農(nóng)民本人，及時防止和糾正截留挪用征地補償安置費的問題。

對房屋拆遷實行合理補償安置。在城市和農(nóng)村的遠郊區(qū)，我們主要采取搬遷安置的方式，重新安排宅基地建房。拆遷補償不僅要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按房屋重置成本補償，宅基地征收按當(dāng)?shù)卣鞯貥藴恃a償。

在很多地區(qū)，由于一些戶主不愿意進行征地拆遷，會與政府部門發(fā)生一些糾紛，成為釘子戶。面對這個問題，我們理解政府應(yīng)該采取溫和的措施來處理，而不是傷害他人。但是，如果遇到不講理、不講理的人，就需要實施強制措施。希望您能理解這方面的征地拆遷條例。還有疑問，法芭網(wǎng)小編能否為大家解答。你知道嗎