征地補(bǔ)償?shù)木唧w執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是什么。征地補(bǔ)償費(fèi)=土地補(bǔ)償費(fèi)+安置補(bǔ)助費(fèi)+地上附著物補(bǔ)償費(fèi)+苗木補(bǔ)償費(fèi)。具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)如下:
(1)耕地征收土地補(bǔ)償費(fèi):征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。(很多地方都規(guī)定了征地面積的價格,所以可以按照這個面積價格來計算,包括土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。至于征地面積的價格是多少,并不是以前文章中最好的。
(2)耕地安置補(bǔ)助:根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,每個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):耕地被征用前三年的年平均產(chǎn)值為四至六倍,但每公頃耕地最高安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)不足的,應(yīng)當(dāng)超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。(三)被征收土地上附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。(四)征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(五)郊區(qū)菜地征收:用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新增菜地開發(fā)建設(shè)資金。(6) 承包地征收:土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依照《中華人民共和國物權(quán)法》第四十二條第二款的規(guī)定取得相應(yīng)的補(bǔ)償。(農(nóng)村土地承包法第十六條)被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不足以維持需要安置的農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助。
但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。(8) 根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,國務(wù)院可以提高土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L速度,每2至3年調(diào)整一次征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),逐步提高征地補(bǔ)償水平。
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劉興萌,山東順周律師事務(wù)所專職律師、心理咨詢師。臨床醫(yī)學(xué)學(xué)士學(xué)位,5年學(xué)校及醫(yī)院學(xué)習(xí)歷練,掌握扎實(shí)的醫(yī)學(xué)基礎(chǔ),在傷殘鑒定、醫(yī)療過錯鑒定等方面能為當(dāng)事人提供全面、客觀的意見及幫助。先后供職于平安財險、太平財險兩家保險公司,發(fā)揮醫(yī)學(xué)專長,依次擔(dān)任人傷理賠法務(wù)、人傷理賠主管、人傷審核崗,共計8年余,累計處理交通事故千余件,積累了豐富的交通事故及人身損害處理及訴訟經(jīng)驗(yàn)。目前主要業(yè)務(wù)專長:交通事故、醫(yī)療糾紛、人身損害糾紛。聯(lián)系電話:18615425160;微信:L18615425160。
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