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代表政府征地的性質(zhì)是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 227人看過

代征土地的性質(zhì)是什么？

根據(jù)《北京市城市規(guī)劃條例》第三十一條規(guī)定，政府代征土地是指在公路、鐵路、河流、綠化帶等城市建設(shè)項(xiàng)目公共用地沿線建設(shè)的公共用地，根據(jù)北京市有關(guān)法律法規(guī)建設(shè)。“代征”一詞中的“代征”一詞在廣義上不僅包括“代征”，還包括“代征”，即代征、代遷等。土地使用權(quán)的性質(zhì)一般為郊區(qū)集體土地。在城市地區(qū)，土地使用權(quán)的性質(zhì)可以是劃撥的土地使用權(quán)、出讓取得的土地使用權(quán)和其他有償取得的土地使用權(quán)。由于土地征用多為劃撥土地，本文未明確規(guī)定的土地征用的土地使用權(quán)性質(zhì)為城鎮(zhèn)劃撥土地使用權(quán)。土地征用項(xiàng)目的來源主要是城市更新和集體土地征用。其中，舊城改造分為：危舊房改造、污染擾民企業(yè)搬遷轉(zhuǎn)讓、現(xiàn)有土地出讓開發(fā)、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓、，按建設(shè)用地面積和用地面積確定征地成本的方法有以下幾種：按征地用地的現(xiàn)行建筑面積計(jì)算；按征地用地的現(xiàn)行建筑面積計(jì)算；按征地用地的現(xiàn)行建筑面積分配整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目另外，可以考慮按項(xiàng)目地上建筑面積按征地比例分?jǐn)偅@對開發(fā)企業(yè)往往不公平，因?yàn)樵诖蠖鄶?shù)情況下，征地成本高于建設(shè)用地成本。

以上知識(shí)是對相關(guān)法律問題的解答。代征土地往往有利于國家的建設(shè)和發(fā)展。代征土地中的“代征”一詞是廣義上的“代征”，不僅包括“代征”，還包括“代拆”，即代征、代拆等，如果您需要法律幫助，歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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