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寧波
開發商拿地的程序是什么
開發商的征地程序是什么？
開發商需取得土地使用權、土地許可證、初步規劃、建設工程規劃許可證、建設工程規劃許可證、國家發改委招標批準、建設工程施工許可證。
第一步是下發征地通知書，市、縣級國土部門將下發被征地村集體范圍內的征地通知書。
第二步是征求被征收人的意見，市、縣級國土部門會同被征收土地所在鄉政府，就公告內容征求村民意見。第三步是調查和登記土地及其附屬設施。市、縣級國土部門會同被征收土地的所有人、使用人對被征收土地信息進行調查登記。第四步：制定“一書四圖”，報有關部門批準。市、縣兩級國土資源部門將根據報批材料審批機關的要求，編制“一書四圖”，報有審批權的機關審批。第五步：發出征地通知書的市、縣級人民政府應當自收到省政府或者國務院的征地批準文件之日起10個工作日內，在被征地村集體內公布征地批準文件內容。
第六步：公布征地補償安置方案公告。根據省政府或者國務院批準的征地方案，縣、市國土資源部門應當自公告之日起45日內編制并公布征地補償安置方案。
第七步：提交補償安置方案審批。縣級、市級國土資源部門應當將補償安置方案草案和聽證意見，逐項報同級人民政府審批。
第八步：土地補償登記：在征地通知書規定的期限內，被征地人持土地權屬證書到通知書規定的地點辦理征地補償登記手續。
第九步：補償安置實施后，土地交給政府。補償安置實施后，按期交付土地。
我們提醒您，開發商在征地過程中必須遵循程序，而且應該是合法的。如果是違法的，可能會受到相應的處罰。如果被征地者想提高征地補償，建議直接咨詢律霸在線律師。你知道嗎
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