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如果拆遷協議無效

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 376人看過

如果拆遷協議無效怎么辦？

如果協議無效，就意味著沒有簽訂任何協議，因此只能重新協商或按原狀態評估賠償。

本協議必須是房屋拆遷雙方的法律行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法律法規要求實施的行為。如當事人資格，作為房屋拆遷協議當事人的社會組織應當具有法人資格；承辦人在簽訂協議時應當具有法人或者法定代表人的授權證明；代理人在簽訂協議時要有合法手續；被拆遷人在簽訂協議時要出具產權證、使用權證等合法證件。違反法律法規或者以欺詐手段訂立的協議無效。根據我國《民法通則》和《合同法》的有關規定，拆遷補償協議無效的情形主要有以下幾種：

1。不具有民事權利能力（或主體資格）的被拆遷人簽訂的拆遷補償協議無效。

2。拆遷人與非安置房所有人、權利人之間的拆遷補償協議無效。三。被拆遷人是無民事行為能力人的，與被拆遷人訂立的拆遷補償協議無效；被拆遷人是限制民事行為能力人的，與被拆遷人訂立的拆遷補償協議應當經其法定代理人或者監護人批準，否則無效它是無效的。

4。代理人超越代理權限或者無代理權限，未經權利人認可而簽訂的拆遷補償協議無效。

5。拆遷補償協議損害公共利益的，或者以欺詐、脅迫手段訂立合同的，或者損害國家利益的，該協議無效。協議內容違反法律法規強制性規定的，視為無效。

除上述情形和有關法律法規無效外，依法訂立的其他拆遷補償協議受法律保護。以上是小編為您整理的相關知識。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎

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