網(wǎng)友問(wèn)：我的房子被強(qiáng)拆了怎么辦？律師回答：

除了法院判決的強(qiáng)制拆遷外，任何其他形式的強(qiáng)制拆遷都是違法的，面對(duì)違法拆遷，我們建議當(dāng)事人采取三個(gè)步驟來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益：

首先，及時(shí)報(bào)警，督促警方查處違法拆遷

房屋是老百姓居住的地方。面對(duì)強(qiáng)拆，很多當(dāng)事人容易情緒化，用暴力控制暴力，產(chǎn)生肢體沖突甚至血案。我們認(rèn)為，這樣的方式不可能達(dá)到當(dāng)事人希望達(dá)到的根本目的而獲得合理的賠償，而且有可能危及當(dāng)事人的人身安全，所以我們不建議這樣做。

科學(xué)的做法是第一次撥打110，警方接到市民報(bào)警后有義務(wù)報(bào)警。如果民警趕到現(xiàn)場(chǎng)不制止違法拆遷，屬于不作為。當(dāng)事人因故不能到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的，可以事后書(shū)面向縣公安局報(bào)告。警察有義務(wù)對(duì)破壞公民財(cái)產(chǎn)的行為立案?jìng)刹椤Ｈ绻涣福褪遣涣浮．?dāng)事人可以提起行政訴訟，督促警方立案?jìng)刹椤Ｆ浯危瑪z影、固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)是當(dāng)事人維權(quán)的重要證據(jù)。因此，有必要在第一時(shí)間對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照，以保留現(xiàn)場(chǎng)的有力證據(jù)。

拍攝時(shí)，有關(guān)方面要注意拍攝時(shí)不要太近，以免拍攝設(shè)備被抓拍或損壞，但拍攝的照片必須清晰，包括強(qiáng)拆的實(shí)施過(guò)程和參與強(qiáng)拆人員的情況。最好在附近同時(shí)有一人記錄，這樣可以明確強(qiáng)拆過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)人員的身份和責(zé)任。

錄制后，不要輕易從原始設(shè)備中刪除視頻和音頻。如果條件允許，應(yīng)保存在原始記錄設(shè)備上，同時(shí)備份。三是及時(shí)委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟。實(shí)施強(qiáng)拆很少由政府親自實(shí)施，往往由開(kāi)發(fā)商、社區(qū)、村委會(huì)甚至社會(huì)閑散人員實(shí)施。即使有政府工作人員到現(xiàn)場(chǎng)指揮，終究要以各種借口推卸責(zé)任。因此，對(duì)當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，如果你的房子被強(qiáng)拆了，只意味著有人用暴力侵犯了你的財(cái)產(chǎn)權(quán)。無(wú)論是個(gè)人還是政府實(shí)施了這一行為，當(dāng)事人的唯一途徑就是通過(guò)司法途徑。如果是個(gè)人實(shí)施了這一行為，那么就涉及刑事犯罪，要督促警方立案?jìng)刹椋崞鹦淌旅袷略V訟，要求犯罪嫌疑人賠償。

如果我們的證據(jù)能夠證明政府實(shí)施了這一行為，那么我們就需要提起行政訴訟，要求賠償或者國(guó)家賠償。

當(dāng)然，作為長(zhǎng)期從事征地拆遷工作的律師，我們建議當(dāng)事人在房屋被強(qiáng)拆前，應(yīng)盡量通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等方式尋求合理的賠償。房子一旦被強(qiáng)拆，維權(quán)難度會(huì)加大，成本也會(huì)相應(yīng)增加。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，單位和個(gè)人的國(guó)有土地上房屋被征收時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋的所有人給予公平補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，被征收房屋的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)參照最近位置新建商品房的價(jià)格，房屋被征收后被征收人的居住條件和生活質(zhì)量不降低為宜。因此，如果政府在征地拆遷過(guò)程中違反了“對(duì)被征收人給予公平補(bǔ)償”的基本原則，將被視為違法行為，被征收人應(yīng)通過(guò)法律途徑爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。你知道嗎