1、 在拆遷過程中，第一步：當房屋被認定為違法建筑時不要慌張，我國特別是農(nóng)村地區(qū)，已經(jīng)形成了大量的違法建筑，所以違法建筑不是一戶一戶的事，即使在全村，也不可能只有一個違法建筑，既然這是一個具有歷史原因的普遍性問題，那么國家從社會穩(wěn)定的某個角度出發(fā)，我們會慎重處理。

第二步：思考是否有任何文件或材料可以證明房屋的合法性

很多違法建筑都是由非常具體的原因造成的，比如只申請了土地使用證，沒有進行規(guī)劃審批；房屋因損毀嚴重而改擴建；當我們有條件申請宅基地時，又因村鎮(zhèn)不批準而不得不建在農(nóng)用地上。當?shù)氐恼咴试S人們根據(jù)一定的條件建造自己的房子。

如果你能找到一些證據(jù)證明建造這座房子有一定的客觀原因或政策條件，首先要對資料進行拍照和錄像，并妥善保管資料。

第三步：咨詢專業(yè)征地拆遷律師，看拆遷程序是否合法。

如果房子確實違法，從嚴格的法律意義上講，不僅可以直接強制拆除，還可以罰款。因此，除非房屋文件齊全，產(chǎn)權(quán)明晰。

如果對方的拆遷程序是違法的，發(fā)現(xiàn)違法建設程序是違法的，那么我們就可以拿起法律武器，打?qū)Ψ降倪`法點，逼拆遷方讓步，跟你談一個你能接受的賠償。

第四步：防止房屋被強拆，抓緊時間打掉被拆遷方的違法點，爭取談判機會

如果當?shù)卣鞯夭疬w完全合法，也正是嚴格按照法定程序認定該房屋為違法建設。

在這個時候，要想讓房子不被強拆，很重要的一點是盡快委托律師介入。因為如果房子在房子里，而且有律師參與，不斷抓住拆遷方的違法點，那么在這個時候，拆遷方愿意坐下來和你好好談談拆遷進度。《中華人民共和國行政強制法》第四十四條規(guī)定：“違法的建筑物、構(gòu)筑物、設施需要強制拆除的，由行政機關公告，當事人限期拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。”根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十六條規(guī)定：“未經(jīng)批準或者采取欺騙手段非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，違反土地利用總體規(guī)劃，將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除土地上的新建建筑物和其他設施……”第七十七條第一款規(guī)定：“農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段非法占用土地建房的，縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還違法占用的土地，限期拆除在違法占用土地上新建的房屋。”。依照本法第八十三條的規(guī)定，責令建設單位或者個人限期拆除違法占用土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止建設，自行拆除；繼續(xù)建設的，作出處罰決定的機關有權(quán)制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以自收到責令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。”

以上是對“房屋拆除時認定為違法建筑時該怎么辦”相關法律規(guī)定的回答，進一步補充了拆除違法建筑的一些相關法律依據(jù)。我希望這些能對你有所幫助。如果您有任何其他問題，您可以進行法律咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎