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寧波
舊土地使用證有效嗎
1、 舊的土地使用證有效嗎？土地使用證是確認土地使用權的法律依據。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。由此可見，土地使用證是我國確認土地使用權的法定憑證。我國的土地分為農民集體所有的土地和國有土地，因此土地使用證也包括農民集體所有的土地使用證和國有土地使用證。一般來說，土地使用證的有效性不受新舊土地使用證的影響。但前提是舊土地使用證的有效期還沒有過，一旦過了有效期，就需要換證。此外，在做一些生意時，舊的土地使用證可能會被封殺。比如，根據法律規定和實際需要（如抵押登記，需要換證），舊的土地使用證需要換證。第二，舊土地證需要多少錢？
1。申請表每張10元。
2。交易費用：住宅6元/平方米，車庫、商鋪10元/平方米，買賣雙方各負擔一半。
3。契稅：建筑面積144平方米以下按房價的1.5%征收；建筑面積144平方米以上按房價的3%征收；商品房、車庫按房價的3%征收；
4。印花稅：按0.5‰征收。
5。登記費：住宅樓80元/張，商住樓、車庫120元/張；
6。費用：每張證書10元；
7。測繪費：住宅1.36元/平方米，商業、車庫2.04元/平方米。第三，以舊換新的土地證什么時候能下來？
舊換新的土地證需要多長時間才能下來？
大部分地區的公示時間為6個月，各地房管部門重新申領證明的時間也不盡相同。
一般來說，新的土地證需要在7個工作日后收到。憑查詢回執（注明產權人姓名、房屋位置、合同號等），再憑身份證、房產證、土地證及合同存根原件復印件，向市地稅征收管理局申請以舊換新。
綜上所述，在重要文件信息完整的前提下，應在10個工作日內完成。步驟如下：
1。房屋轉讓、土地使用權轉讓，應當提交房屋買賣協議書、房屋許可證和土地使用證原件。房屋、土地使用權的繼承，應當提交房屋使用證、土地使用證原件、公證書或者使用人簽署的協議書、街道證。
3。新建住房的土地登記，應當提交國土規劃部門的批準文件。土地證遺失、損壞或者補辦的，土地所有人應當及時向原發證機關備案，申請補辦，并在當地報紙上公告。自公告之日起30日內無異議的，原發證機關應當注銷原土地證，重新發證。
5。買賣、繼承、贈與的分割，由雙方共同辦理。委托代理人除提供上述資料外，還應提供委托人簽字蓋章的授權委托書。
關于您提出的“舊土地使用證是否有效”的問題，新舊土地使用證對土地沒有影響。只有期限到了或不到了，才沒有法律效力。逾期不辦的，舊土地使用證仍具有法律效力。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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