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寧波
集體土地上的房屋拆遷有哪些類型
1。因集體土地征收造成房屋拆遷的，依法足額繳納土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費等，并安排被征地農民社會保障費，從而保障被征地農民的生活，維護其合法權益。
對被征收單位和個人的房屋和其他不動產，依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；對個人房屋的征收，還應當保障被征收人的生活條件。”中國實行社會主義土地公有制、國家所有制和勞動群眾集體所有制，土地所有權由國務院代表國家行使。國有土地不存在征收問題，但集體土地應當用于公共利益，因此征收的對象是集體土地。集體土地征收是國家征收，是一種行政行為。它是行政主體依法享有的行政義務，屬于行政征收的一種。因征收集體土地造成的房屋拆遷，是指按照人民政府的有關規定，為公共利益，在征收范圍內征收集體土地，補償安置房屋所有人和使用人，拆除房屋的行為征收決定。《土地管理法》第四十三條規定：“任何單位和個人需要使用建設用地的，必須依法申請使用國有土地；但是，依法經批準，使用本集體經濟組織的農民集體所有的土地興辦鄉鎮企業和村民建房的，或者使用農民集體所有的土地建設鄉鎮公共設施和公益事業的（鎮）村依法批準。第六十五條有下列情形之一的，農村集體經濟組織經原批準使用土地的人民政府批準，可以收回土地使用權：（一）鄉（鎮）村建設公共設施和公益事業需要土地的。。。。
根據上述法律法規，農村建設占用集體土地造成的房屋拆遷，是指需要利用集體土地建設公益事業的鄉（鎮）村的公共設施和公益事業，城市規劃實施中的舊城區改造、新農村建設，經原批準使用土地的人民政府批準，農村集體經濟組織可以收回土地使用權，并對土地使用者進行補償。集體建設用地使用權或者宅基地使用權收回后，對地上房屋進行拆遷，對房屋所有人和使用人進行補償安置。綜上所述，兩種不同類型的拆遷具有不同的法律性質。集體土地征收導致房屋拆遷的法律性質是行政征收。不同的是，農村建設占用集體土地造成的房屋拆遷是集體經濟組織。為了公共利益，雙方在尊重集體經濟組織成員意愿的基礎上平等協商，達成拆遷補償協議。你知道嗎
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