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寧波
如何征收土地使用稅
土地使用稅該如何征收？土地使用稅應如何征收？
我國應如何征收土地使用稅？土地使用稅是指在市、縣、鎮、工礦區使用土地的單位和個人，由地方稅務機關按規定征收，根據實際占用土地面積分為兩種稅。由于土地使用稅只在縣級以上城市征收，故又稱城市土地使用稅。土地使用稅是以土地面積為征稅對象，向土地使用者征收的以有償占用為特征的行為稅。土地使用稅只在縣級以上城市征收，城市地區不征收。城市土地使用稅的征收范圍為市、縣、鎮、工礦區等，其中市是指經國務院批準設立的城市，包括市區和郊區；縣是指縣人民政府所在地的鎮；建制鎮，是指經省、自治區、直轄市人民政府批準的建制鎮；工礦區，是指工礦相對發達的大中型工礦企業所在地商業，人口相對集中，符合國務院規定的建鎮標準，尚未建鎮的。工礦區由省、自治區、直轄市人民政府批準和服務。市、縣、鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。土地使用稅采取一系列不同的稅種，大、中、小市縣每平方米土地的年稅額不同。為防止長期不使用、限制多占土地而征用土地，可在規定稅額的2-5倍范圍內加稅。公園、名勝古跡、寺廟、文教、衛生、社會福利等單位用地，城鎮、街道、公共設施、鐵路、機場、港區、車站、交通、水利管理用地，農林牧業用地，漁業、水果生產基地和個人非經營性住房建設用地免征土地使用稅。為鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對批準整治的土地和改造后的荒地，給予10年的免稅。
目前，土地使用稅只在城鎮及以上城市征收，故稱為城市土地使用稅。開征土地使用稅的目的是保護土地資源，使企業節約用地。開征土地使用稅的功能是：
1。它可以促進土地資源的合理配置和節約利用，提高土地利用效率。
2。它可以調節不同地區因土地資源差異而產生的收入差異。為企業和個人創造公平競爭的環境。土地使用稅納稅人。在上述市、縣、鎮、工礦區擁有土地使用權的建筑業企業均為城市土地使用稅納稅人。
關于如何征收土地使用稅的問題，我們認為，擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由受托人或者實際使用人納稅；土地使用權未確定或者權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權共有的，各方應分別納稅。你知道嗎
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