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寧波
如何計算劃撥的土地出讓金
如何計算劃撥土地出讓金
劃撥土地出讓金的計算沒有具體規定。根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二十六條的規定，土地使用權出讓金按照標定地價的一定比例收取，不得低于標定地價的40%。劃定的地價由當地市、縣人民政府土地行政主管部門根據基準地價、土地使用權出讓、租賃、抵押期限和地塊情況確定。第二十七條土地使用權出讓金由市、縣人民政府土地行政主管部門代征，按照國家有關規定管理。第二十八條土地使用權轉讓期滿，土地使用者必須自轉讓期滿之日起15日內，持《國有土地使用證》和土地使用權出讓合同，向原登記機關辦理注銷登記手續。第二十九條土地使用權轉讓期滿后，土地使用者再次轉讓、出租、抵押土地使用權的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，按照本辦法繳納土地使用權出讓金和變更土地登記手續。第三十條國家在土地使用權轉讓過程中，根據特殊情況和社會公共利益的需要，可以依照法定程序收回土地使用權，并根據土地使用者的使用年限和土地開發利用的實際情況給予相應的補償。
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