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寧波
房屋質量問題應該找哪個部門解決
法律咨詢：
新房屋頂中部坍塌，正常標高2700mm，坍塌部分最低標高2570mm。在這種情況下如何維權？我們應該去哪個行政部門？
律師回答：
如果房屋出現質量問題，屬于開發商違約。你可以追究違約責任。對于倒塌的房屋，如果有可能修復，可以與開發商協商要求修復并排除危害。如果無法修復，可以要求開發商解除合同，退還房價，追究開發商的違約責任，并要求其按合同約定向您支付約定的違約金，或賠償因其造成的直接損失和經濟損失。當然，對于質量問題，雙方可以協商。協商確定不了的，可以向房屋評估機構申請評估，根據評估結論確定。建議通過談判解決爭端。協商不成的，可以提起訴訟，也可以委托律師提起訴訟。檢方需要在被告所在地法院，通常在戶籍地或慣常居住地（居住一年以上）。當然，具體情況和最終的處理方式需要根據案件的具體情況和證據來確定。
相關法律知識：
如何處理房屋質量糾紛
商品房的質量對于消費者來說尤為重要，這不僅關系到他們的生活安全，也關系到他們的生活舒適度。但是，部分開發商所建商品房存在一些質量缺陷，嚴重侵害了消費者的合法權益。對此，國家規定，房地產開發企業應當對其房地產開發項目的質量負責。針對房屋質量問題，消費者可以采取以下措施維護自己的合法權益：一是開發商交付的房屋不屬于主體結構質量不合格的一般質量問題。在保修期內，買受人可以根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條的規定，“房地產開發企業應當在商品房交付使用時……房屋功能受到影響或者買受人因維修遭受損失的，發包人應當承擔賠償責任。2、 開發商交付的房屋主體結構質量不合格的，開發商應當先向房屋所在地房屋工程質量監督單位報驗。取得房屋質量鑒定不合格證明后，可以要求開發商退房。造成損失的，開發商應當承擔賠償責任。開發商無視消費者合法訴求的，可以向消費者協會投訴，也可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。你知道嗎
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