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轉(zhuǎn)讓土地的定義和使用年限是多久

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 990人看過

（1）土地使用期限是多久？住宅用地70年；

工業(yè)用地50年；

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；

商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；

綜合或其他用地50年。以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實(shí)際使用年限不是轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限，而是轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限減去原土地使用權(quán)使用年限后的剩余使用年限。土地轉(zhuǎn)讓的含義是什么？

土地出讓不僅是土地使用者獲得土地的一種方式，也是處置土地資產(chǎn)的一種方式。土地使用權(quán)是土地使用者向國家購買的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)。土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益，而且可以自主控制和處分土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓有協(xié)議出讓、招標(biāo)出讓和拍賣出讓三種形式。招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門（以下簡稱出讓人）發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加招標(biāo)的行為并根據(jù)招標(biāo)結(jié)果確定土地使用者。國有土地使用權(quán)拍賣，是指招標(biāo)人發(fā)出拍賣公告，讓競買人在規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)公開競買，并根據(jù)競買結(jié)果確定土地使用者的行為。掛牌出讓國有土地使用權(quán)，是指讓人民發(fā)布掛牌公告，按照公告規(guī)定的期限在指定的土地交易場所掛牌出讓土地的交易情況，接受競買人的競買申請，更新掛牌價(jià)格，并根據(jù)掛牌期末的競價(jià)結(jié)果確定土地使用者的行為。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。如果讀者需要法律幫助，律師網(wǎng)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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