劃撥土地是否有使用期限？

劃撥土地的使用期限沒有限制，但這并不意味著土地可以無限期、無條件地使用。根據公共利益的需要，政府可以依法收回劃撥的土地使用權。屆時，原土地用途將終止。以劃撥方式取得土地用于房地產開發，大多是為解決城市低收入家庭住房問題、改善城市居民生活條件而設立的經濟適用房等開發項目。另一種獲得土地的方式是“轉讓”。劃撥土地和出讓土地是取得國有土地使用權的兩種不同的法律途徑。土地出讓是目前取得土地使用權最常見的方式。其主要特點是土地使用者向國家繳納土地使用權出讓金，實行承包經營。無論是轉讓還是以出讓方式取得土地，只要項目取得法律文件，就可以取得房地產證。

根據《房地產管理法》，依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，土地使用期限不受限制。劃撥土地的使用期限沒有限制，但并不意味著可以無限期、無條件地使用。根據公共利益的需要，政府可以依法收回劃撥的土地使用權。屆時，原土地用途將終止。劃撥土地使用權的取得，須經縣級以上人民政府依法批準。劃撥土地的適用范圍具有以下特點：土地利用的公益性；建設項目的非營利性；投資建設主體的特殊性。（1） 符合《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條規定的城市建設用地劃撥申請，用地單位可以依法向市或者區、縣房屋土地管理局申請劃撥土地。申請劃撥城市建設用地10畝以上（含10畝）、2000畝以下的，向市住房和土地管理局提出申請；不足10畝的，向區縣住房和土地管理局提出申請。申請書應當載明用地單位和建設用地的基本情況、意見、聯系電話和聯系電話。（2） 土地管理部門（科）收到土地利用單位提交的劃撥土地申請后，應當通知土地利用單位提交有關文件。主要包括：

（1）規劃委立項批復和可行性研究報告；

（2）市規劃局批復的建設用地規劃許可證附件和規劃用地紅線圖（原件）；

（3）設計方案批復通知書和規劃圖批復市規劃局核發；

（4）與規劃用地紅線圖比例尺相同的圖紙3張；

（5）用地單位法人資格證書；（六）用地單位對建設用地范圍內房屋產權等情況的說明；（七）屬于危舊房改造項目的，應當提交危舊房改造項目批準書；

（八）各級黨政軍機關和財政撥款的行政事業單位建設辦公樓，應當提交財政部門的證明文件；

（九）其他文件。（3）填寫《城市建設用地申請審批表》

土地使用者提交全部文件后，填寫《城市建設用地申請審批表》。（四）實地調查土地利用單位將《城市建設用地申請審批表》交回土地管理部門（科）后，土地管理部門（科）與土地利用單位一同前往建設用地實地調查。（五）復核土地管理部門（科）對用地單位報送的文件進行復核，符合用地條件和程序的，報局領導復核。（6） 經局領導批準后，報同級人民政府批準。七）繳納有關費用經同級人民政府批準，由土地管理部門（科）通知土地使用者按照規定繳納防洪費。

對危房改造和大型開發項目，還應當通知土地使用單位按規定繳納土地使用權出讓金。（8） 城市建設用地批復。

市、區、縣住房和土地管理局代表市、區、縣人民政府，負責用地單位用地的起草和審批，并出具城市建設用地批準書和土地劃撥紅線圖。以上是小編為您整理的相關知識。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎