抵押房屋能否保全？

根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，抵押房屋可以保全，采取保全措施后，拍賣的，抵押權(quán)人和留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。人民法院可以對(duì)抵押物、留置物采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人、留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。債權(quán)人對(duì)其擔(dān)保物或者其他擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)。抵押權(quán)人或者其他擔(dān)保物權(quán)人在受理破產(chǎn)還債案件后、宣告破產(chǎn)前要求優(yōu)先受償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)經(jīng)人民法院批準(zhǔn)。

如果抵押品或其他抵押品的價(jià)格低于所擔(dān)保債務(wù)的金額，差額應(yīng)歸類為破產(chǎn)債權(quán)。住房抵押貸款的過程是什么。銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

2。借款人應(yīng)當(dāng)將抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、保險(xiǎn)單或者有價(jià)證券交銀行保管。雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行將借款人的存貸轉(zhuǎn)給購(gòu)房合同或協(xié)議約定的售房單位或建設(shè)單位。貸款結(jié)算包括正常結(jié)算和提前結(jié)算。

（1）正常結(jié)算是指在貸款到期日（一次還本付息）或貸款最后一期（分期還款）進(jìn)行的貸款結(jié)算。（二）提前清償，是指在貸款到期日前將貸款部分或者全部清償。借款人應(yīng)根據(jù)借款合同提前向銀行提出申請(qǐng)，經(jīng)銀行批準(zhǔn)后到指定的會(huì)計(jì)柜臺(tái)還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)當(dāng)憑本人有效身份證和銀行出具的貸款結(jié)清證明，收回銀行接管的法律文件和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)算憑證到原抵押登記部門辦理注銷抵押登記手續(xù)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，抵押房屋可以保全，采取保全措施后，如果要拍賣，抵押權(quán)人和留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。如果您需要法律幫助，歡迎來(lái)到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎