房子的空間、理論壽命和折舊并不是首要的重要因素。然而，最重要的是得到屬于你的東西和你能負(fù)擔(dān)得起的東西。

價(jià)格與風(fēng)險(xiǎn)比較

二手房?jī)r(jià)格更加多樣化，選擇范圍更廣。很多長(zhǎng)期沒(méi)有建房的二手房，價(jià)格會(huì)比一手房便宜，實(shí)惠得多。如果房主急于出手，價(jià)格可以便宜一些。新房?jī)r(jià)格相對(duì)低于二手房。同時(shí)，未來(lái)房屋銷(xiāo)售也會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，比如開(kāi)發(fā)商資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，樓盤(pán)未完工，交房時(shí)與廣告不符，而就連有缺陷戶型和位置的房子與一手房的區(qū)別也在于，二手房在貸款方式的選擇上更加靈活，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的情況選擇自己的貸款方式，銀行的選擇也相對(duì)廣泛。

周邊配套設(shè)施比較

由于新開(kāi)發(fā)或建成的新樓盤(pán)，小區(qū)配套設(shè)施不完善。如果新樓盤(pán)位于城市邊緣地帶，由于位置偏遠(yuǎn)，會(huì)給購(gòu)房者的上下班和生活帶來(lái)不便。而新房開(kāi)發(fā)周期相對(duì)較長(zhǎng)，一般2-3年，購(gòu)買(mǎi)新房不能馬上拿到房產(chǎn)證，對(duì)于一些心急的業(yè)主來(lái)說(shuō)，時(shí)間很難保證。

二手房一般是位置成熟、社區(qū)周邊配套齊全、交通便利、商業(yè)氛圍、購(gòu)物環(huán)境、生活氛圍濃厚的現(xiàn)房。另外，二手房屬于重新掛牌的住房，基本上是買(mǎi)來(lái)住去的。房屋質(zhì)量一目了然。過(guò)戶后，購(gòu)房者可以拿到新的房產(chǎn)證，這也保證了購(gòu)房的便利性。對(duì)房地產(chǎn)品質(zhì)的需求在一個(gè)成熟的城市，二手房是大多數(shù)人的需求，其裝修風(fēng)格和裝修設(shè)計(jì)有設(shè)計(jì)感，并趨于現(xiàn)代。新房開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，即使入住后，也至少有兩三年的裝修期，這難免會(huì)受到裝修噪音的困擾。二手房買(mǎi)家的主要目的是滿足自己的居住需求。此外，二手房也是購(gòu)房者改善性住房和投資的主要需求。建議年輕人購(gòu)買(mǎi)二手房。適當(dāng)?shù)亍翱欣稀辈⒉粊G人。房?jī)r(jià)這么高，當(dāng)80后還付不起一大筆首付時(shí)，父母的支持才是80后最堅(jiān)實(shí)的支撐，不要買(mǎi)郊區(qū)的房子。對(duì)于愛(ài)睡懶覺(jué)的80后來(lái)說(shuō)，每天6點(diǎn)起床，坐公交車(chē)上班，上下班路上花兩個(gè)小時(shí)，顯然是不可取的。而環(huán)路外的交通仍然是個(gè)問(wèn)題。你需要自己調(diào)查。別聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的話。你可能有車(chē)，但你妻子通常沒(méi)有。買(mǎi)房時(shí)要考慮升值空間。”當(dāng)我們有錢(qián)的時(shí)候，我們遲早會(huì)住在大房子里。我們可以在陽(yáng)臺(tái)上種小麥開(kāi)饅頭店，“住大房子是很多人的理想選擇。第一次，80后大多選擇小房子。幾年后，隨著條件的改善，很多人都會(huì)換上大房子。因此，我們第一次買(mǎi)房，除了居住環(huán)境、價(jià)格等，還應(yīng)該考慮清楚投資價(jià)值，因?yàn)檫t早要去住大房子。

4。買(mǎi)房也省錢(qián)。雖然買(mǎi)房要花很多錢(qián)，但我們聰明的80后還是有很多省錢(qián)的方法。如果你要買(mǎi)二手房，你必須學(xué)會(huì)與房東討價(jià)還價(jià)。即使你很喜歡這套房，也別忘了在房東面前展示。如果你能剪一點(diǎn)，那就是一點(diǎn)。

5。如果你想安居樂(lè)業(yè)，就應(yīng)該好好選擇物業(yè)管理。水管爆裂，電線跳閘，電梯燈閃得像鬼火。遇到這樣的問(wèn)題，我們?cè)撛趺崔k？我們想在買(mǎi)房子的時(shí)候安靜地生活。把這些亂七八糟的事情交給物業(yè)管理來(lái)操心，沒(méi)關(guān)系。不習(xí)慣閱讀各種電器說(shuō)明書(shū)的80后，不習(xí)慣處理這些復(fù)雜的事情。所以買(mǎi)房前一定要仔細(xì)檢查一下物業(yè)管理公司。你知道嗎