什么是預(yù)告登記查詢

預(yù)告登記是指當(dāng)事人就房屋買賣或者其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利簽訂協(xié)議，為保證將來(lái)產(chǎn)權(quán)的實(shí)現(xiàn)，可按約定向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記查詢是在房屋預(yù)告登記完成后進(jìn)行的查詢。您可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心查詢通知登記。通知登記與一般不動(dòng)產(chǎn)登記的區(qū)別在于：一般不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利在完成狀態(tài)下的登記，而預(yù)告登記則是一種將來(lái)保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的登記。預(yù)告登記后，并不導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立或變更，只使登記申請(qǐng)人獲得日后請(qǐng)求變更生物權(quán)的權(quán)利。預(yù)告登記申請(qǐng)權(quán)對(duì)與預(yù)告登記申請(qǐng)權(quán)內(nèi)容相同的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的后續(xù)處分具有排他性效力，以保證將來(lái)只發(fā)生預(yù)告登記申請(qǐng)權(quán)所期待的法律結(jié)果。因此，通知登記和異議登記是不動(dòng)產(chǎn)登記的重要組成部分。

預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記所需材料。預(yù)告登記應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（1）原登記申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人身份證明；

（3）原登記的商品房預(yù)售合同；（四）當(dāng)事人預(yù)告登記協(xié)議原件；（五）預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的，預(yù)售人、預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附加條件和期限的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料；

（6）以在建工程抵押的房屋，應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的證明材料應(yīng)當(dāng)提交房屋買賣同意書(shū)。綜上所述，我們可以清楚地知道，預(yù)告登記查詢是在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心進(jìn)行的。而建立預(yù)告登記制度是完善我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記法律制度的需要。預(yù)告登記使登記申請(qǐng)人在將來(lái)獲得請(qǐng)求變更生物權(quán)利的權(quán)利。如果您還有其他不清楚的地方，請(qǐng)咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師。他們會(huì)為你負(fù)責(zé)的。你知道嗎