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寧波
如何建立房地產股份制
辦理共有權證的主要內容如下：
1。共有權證與房屋所有權證具有同等法律效力。根據《中國城市房屋所有權登記管理辦法》第三十條規定，房屋所有權證書包括房屋所有權證書、房屋共有權證和其他房屋項目證書。第三十一條規定：“房屋共有權證與房屋所有權證具有同等法律效力。”。這清楚地表明，包括“房屋共有權證”在內的房屋所有權證，是權利人擁有房屋權利的唯一法律規定，也是房產登記審批機關房地產行政主管部門向權利人頒發的唯一合法證明，這顯然受到國家法律的保護。實際上，是指兩個以上的公民和法人共同擁有房屋的權利和義務。
本文中的“共有房屋”分為“按份共有”和“共有”。所謂按份共有，是指房屋共有人按照各自的房屋份額，對共有房屋享有權利，承擔義務。所謂共有，是指房屋共有人對共有房屋享有權利，承擔義務。
3。《房屋共有權證》是根據《城市房屋所有權登記管理辦法》第三十一條的規定頒發的：“普通住房，由權利人推舉的權利人領取房屋共有權證。其他共有人各自持有房屋共有權證。第三十三條規定：“由國務院建設行政主管部門制定，市、縣房地產行政主管部門核發證明。”。其他部門和單位的證件無效，不受國家法律保護。4房屋共有權證的條件。（一）房屋繼承產生的關系：兩個以上法定繼承人同時繼承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人可以按份申請房屋共有權證；也可以共有，即，房屋共有人共同申請房屋《房屋共有權證》。（二）房屋買賣關系：兩個或者兩個以上的個人或者法人同時投資購買一套房屋，一般為股份共有，即共有人按照投資比例共同申請辦理《房屋共有權證》。你知道嗎
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