物權(quán)公示是指物權(quán)設(shè)立、變更時(shí)，必須通過一定的公示方式向社會公開物權(quán)設(shè)立、變更的事實(shí)，使第三人了解物權(quán)變動的情況，以避免第三人的損害，保護(hù)第三人的合法權(quán)益交易安全。物權(quán)的設(shè)立和變更之所以應(yīng)當(dāng)公示，是由物權(quán)本身的性質(zhì)決定的。物權(quán)是具有絕對排他性效力的權(quán)利。物權(quán)在某一物上成立的，內(nèi)容完全相同的物權(quán)就不能成立。產(chǎn)權(quán)具有排他性，產(chǎn)權(quán)變動也具有排他性。如果不為他人所知，則可能損害第三方的利益。因此，要發(fā)揮產(chǎn)權(quán)的排他性作用，防止?fàn)帄Z財(cái)產(chǎn)和侵害他人財(cái)產(chǎn)，法律必須建立產(chǎn)權(quán)公示的制度和方法。根據(jù)公示制度，當(dāng)事人和第三人可以直接從外部認(rèn)識物權(quán)的存在和現(xiàn)象，使物權(quán)法律關(guān)系清晰透明。如果沒有公示制度，在現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)條件下，不僅會損害財(cái)產(chǎn)交易的安全，還會損害第三人的利益，最終導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)交易秩序的混亂。總之，物權(quán)公示制度對于維護(hù)占有秩序和交易安全具有重要意義。物權(quán)公示方式為占有和交付，法律另有規(guī)定的除外。所謂法律另有規(guī)定，即以民用航空器、船舶、機(jī)動車為客體的物權(quán)，應(yīng)當(dāng)?shù)怯浌尽Ｕ加惺莿赢a(chǎn)物權(quán)享有的公示方式，是權(quán)利存在的外衣。所謂占有，是指事實(shí)上對事物具有主導(dǎo)力的狀態(tài)。交付是動產(chǎn)物權(quán)公示的方式。送貨與掛號不同。登記可以作為不動產(chǎn)物權(quán)變動的公示方式，交付只能作為基于法律行為轉(zhuǎn)讓動產(chǎn)的公示方式。

所謂轉(zhuǎn)讓，包括所有權(quán)和其他以占有為內(nèi)容的財(cái)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。交付包括現(xiàn)實(shí)交付和概念交付。現(xiàn)實(shí)交付是指動產(chǎn)物權(quán)的讓與人，將其對動產(chǎn)物權(quán)的直接控制權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。概念交付包括簡單交付、占有變更和指令交付。《物權(quán)法》對各種交付方式有明確規(guī)定。物權(quán)是人對其財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。但是，當(dāng)房產(chǎn)發(fā)生變更、登記等時(shí)，我們需要利用產(chǎn)權(quán)公示。如果您有任何其他相關(guān)問題，歡迎您咨詢律師事務(wù)所的免費(fèi)法律咨詢，這可以幫助您解答您的疑問。你知道嗎