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寧波
中介欺詐二手房銷售引發(fā)的法律糾紛有哪些
隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)中介市場也在不斷壯大。人們通過房地產(chǎn)中介咨詢、買賣、租賃房地產(chǎn)是一種普遍現(xiàn)象。二手房生意也很火爆，二手房買賣中介欺詐引發(fā)的法律糾紛？第二類：強制性獨家傭金。中介合同中規(guī)定，購房人看房后不得與房東私下交易。這是中介為避免客戶“跳中介”而經(jīng)常采取的做法。這是可以理解的，因為傭金是中介公司生存的基礎(chǔ)。如果購房者通過中介認識房東，然后私下與房東交易，中介公司就收不到傭金，這當然不利于中介公司的公平。第四類：私人收取中介費。個別中介公司的業(yè)務(wù)員為謀取個人利益，在未開具正式發(fā)票的情況下私自接受業(yè)務(wù)并收取傭金。這樣一來，一旦出現(xiàn)問題，中介公司就無法承擔相應(yīng)的責任。
第五類：任意確定存款。在交房押金時，一般買賣合同的主要條款都會確定，比如總價、付款方式、金額和時間等。不過，也有一些中介機構(gòu)在收到定金時不簽訂合同確認主要內(nèi)容，而只是寫一張定金收據(jù)。第六類：誘使下一個家庭付定金。定金對買賣雙方都有約束力。如果買方反悔，定金將丟失。如果賣方反悔，定金將雙倍返還。在簽訂正式的銷售合同之前，通常會先簽訂一份押金協(xié)議，這樣就把雙方聯(lián)系在一起，避免一方背信棄義。正是因為定金有這樣的作用，所以一些中介業(yè)務(wù)人員在客戶不了解定金的法律后果的情況下，誘使客戶支付“意向金”或“定金”來約束雙方，以達成交易。第七類：房屋面積不真實。中介公司通常是根據(jù)前一家公司提供的口頭信息上市的。有時所列信息與實際情況不符（如面積、房齡等），可能是由于之前公司故意隱瞞、中介工作失誤（如登記錯誤）或中介故意招攬客戶所致。
以上是《律霸報》編輯整理的關(guān)于二手房買賣中介欺詐引發(fā)法律糾紛的知識。如果您有更多疑問，可以咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師，也可以直接委托律師事務(wù)所的律師幫助您走出法律困境。你知道嗎
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