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同一棟樓能抵押多個產權嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 926人看過

1、同一棟樓能抵押多個產權嗎？

根據我國相關法律規定，同一建筑物具有多個產權的抵押人只能抵押自己的房屋，其他房屋不能抵押，房屋不得發生產權糾紛。《中華人民共和國擔保法》第三十四條下列財產可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地面固定物；（二）抵押人所有的機器、交通工具和其他財產；（三）國有土地使用權、房屋、建筑物抵押人依法有權處分的其他固定物；（四）抵押人依法有權處分的國有機械、交通工具和其他財產；（五）承包的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權（六）依法可以抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第三十七條下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）耕地、宅基地、私有地、私有山等集體所有的土地使用權，但本法第三十四條第（五）項和第三十六條第三款規定的除外；（三）學校、幼兒園、醫院等事業單位和社會團體以公益為目的的教育設施、醫療衛生設施和其他公益性設施；（四）所有權、使用權不明確或者有爭議的財產；（五）財產依法查封、扣押、監管；

（六）其他依法不能抵押的財產。

2。辦理房屋抵押貸款的程序如下：。申請抵押登記。先向登記機關申請，申請人需填寫抵押登記申請表。

2。接受申請。登記機關應當審查申請人提交的文件是否真實、完整。申請文件不符合條件的，不予受理；申請文件符合條件的，應當受理，并出具申請號和回執，注明收到的文件、受理日期和編號。

3。登記機關應當從房地產登記簿中了解申請轉讓登記的房地產權利狀況，審查有關文件是否真實、完整、有效，經審查符合條件的，準予登記，并通知抵押當事人。

4。申請人抵押登記批準后，登記機關在房地產權證上加蓋抵押專用章，并在房地產登記簿上做好抵押記錄。

5。登記機關將加蓋房地產抵押專用章的房地產權證在規定時間內交回抵押人，抵押人憑回執、身份證明、付款證明領取。抵押登記需要收取一定費用，收費標準按照國家或地方有關規定執行。

6。備案。登記機關將按規定建立土地、房屋登記檔案。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，抵押人只能將自己的房屋抵押給同一套具有多重產權的房屋，其他房屋不能抵押，房屋不能發生產權糾紛。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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