按照法律規定，幾年后就能拿到房產證

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1298人看過

根據我國相關法律規定，被拆遷房屋是房屋拆遷時給予被拆遷人的補償性住房。被拆遷房屋屬于商品房，竣工后開發商可以申請辦理房產證。《不動產登記條例》第十九條有下列情形之一的，不動產登記機關可以對申請登記的不動產進行實地核查：（一）房屋等建筑物、構筑物的權屬首次登記；（二）在建建筑物的抵押登記；（三）因不動產滅失而注銷登記；（四）不動產登記機關認為需要現場核查的其他情形。

對可能發生權屬糾紛或者涉及他人利益的登記申請，房地產登記機構可以對申請人、利害關系人或者有關單位進行調查。

房地產登記機關進行實地檢查或者調查時，申請人和被調查人應當配合。第二十條房地產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦理房地產登記手續，法律另有規定的除外。第二十一條登記事項在不動產登記簿上登記時，應當完成登記。

房地產登記機構辦理登記后，應當依法向申請人頒發房地產權屬證書或者登記證書。辦理回遷房屋房產證時應注意的事項。必須注意的是，《土地使用權證》和《房屋所有權證》。當然，如果地方政府因行政原因暫時拿不到《土地使用權證》，只能做出讓步。開發商或代理公司應在多長時間內提供相關稅費的正式征收證明。最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償總房價的x%”等明確的違約處理辦法。如果貸款銀行扣押房產證和購房合同，如何核實房產證是約定的，因為在這種情況下，購房者只能“看”房產證。有的銀行不扣房產證，只做抵押登記。按揭登記手續是否由開發商辦理，如何辦理，也應明確約定。約定代理費的金額和支付方式，并提供加蓋開發商公章的正式收據。如果購房合同中沒有詳細約定，請盡量在本委托協議中增加這些條款。

如果網站收到您的通知后仍然沒有刪除侵權信息，根據我國相關法律法規，動遷房是房屋拆遷時給予被拆遷人的補償房，動遷房是商品房，而開發商可以在房屋竣工后申請房產證。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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