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寧波
如何處理租賃合同糾紛
1。以下是一些相關(guān)的解決辦法：
出租人因自身需要不愿繼續(xù)出租的，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋返還給出租人。承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實(shí)找不到房屋的，出租人應(yīng)當(dāng)給予承租人找房搬家的時間，并視情況延長租賃期限。同時，承租人應(yīng)當(dāng)按期騰退房屋。承租人不積極尋找房屋并按期騰退房屋的，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)增加租金。承租人因有房屋可移動而拒絕騰退的，出租人可以向法院申請強(qiáng)制其移動，并要求其在占用房屋期間支付租金。協(xié)商不成的，依照房屋租賃合同約定的民事訴訟或者仲裁申請解決。（一）申請仲裁解決糾紛
仲裁是公民、法人或者其他組織在發(fā)生合同糾紛或者其他財產(chǎn)權(quán)利糾紛時，向仲裁委員會申請解決糾紛的合法途徑。但是，當(dāng)事人以仲裁方式解決爭議的，應(yīng)當(dāng)在合同中自愿提前約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議。合同中沒有事先約定，事后又不能達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方當(dāng)事人申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。
相反，如果雙方事先在合同中達(dá)成協(xié)議或事后達(dá)成仲裁協(xié)議，一方將起訴法院，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當(dāng)事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。（二）民事訴訟和解當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟和解或者爭議發(fā)生后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反有關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方不履行法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同終止的，不履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；給對方或者第三人造成財產(chǎn)損失或者人身傷害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
基于上述知識，我們可以知道，如果租賃合同中有爭議，我們可以通過兩種方式解決。如果你遇到復(fù)雜的問題，律師網(wǎng)將為您提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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