1。如何確定家庭唯一的住房？

網(wǎng)友問：我和老公繼承了父母的房改，我們名下只有一套房，但我有一個女兒，現(xiàn)在已經(jīng)成年了，她名下也有一套房。請問這套房子是否以我丈夫的名義和我能確定是我家唯一的房子？律師的回答是：界定“家庭唯一住房”，主要是指房產(chǎn)證上的房屋所有人家庭是否擁有一套以上的房屋，家庭成員包括購房人、配偶和未成年子女。如果孩子是年滿18歲的成年人，那么孩子可以被視為一個單獨的家庭。按照這個認定，夫妻名下的房子可以認定為家里唯一的房子。

2。我申請獨棟房屋契稅優(yōu)惠時是否需要提供一張證明？

網(wǎng)友問：我還沒結(jié)婚。我申請唯一普通住房契稅優(yōu)惠時，是否需要提供民政部門出具的婚姻登記備案證明？律師答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于簡化契稅程序的通知》，自2015年10月9日起，根據(jù)《婚姻登記備案證公告》（國家稅務(wù)總局公告2015年第71號）取消（不）婚姻，納稅人在申請唯一的普通住房契稅優(yōu)惠時，無需提供（無）原民政部門出具的婚姻登記備案證明。稅務(wù)機關(guān)在受理納稅人家庭唯一的普通住房契稅優(yōu)惠申請時，要做好納稅人家庭成員身份認定工作。納稅人是成年人的，可以結(jié)合戶口簿、結(jié)婚（離婚）證明等資料判斷婚姻狀況。如果他們無法做出判斷，可以要求他們提供一份承諾書，對其申報的婚姻狀況的真實性作出承諾。如果納稅人是未成年人，可以用戶口簿等材料確認家庭成員身份。

3。確定一個家庭唯一的房子有哪些程序？

認定購房者的住房為家庭唯一住房，應(yīng)遵循以下方法：按照財政部通知享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人，國家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易契稅個人所得稅優(yōu)惠政策應(yīng)繳納契稅的通知，購房人及其家庭成員的情況應(yīng)向當?shù)囟愂照魇諜C關(guān)報告，并作出承諾購房者家庭唯一住房的申請表應(yīng)如實填寫。地稅征收機關(guān)應(yīng)當根據(jù)納稅人提供的《購房者家庭唯一住房承諾書》，通過城鎮(zhèn)住房交易權(quán)屬系統(tǒng)查詢核實購房者及其家庭成員的記錄，并將查詢結(jié)果打印存檔。查詢結(jié)果顯示，如果納稅人家庭之前已經(jīng)辦理了房屋權(quán)屬登記手續(xù)或房屋網(wǎng)上簽約手續(xù)，此次購買的房屋并不是該家庭唯一購買的房屋。你知道嗎