如果婚前名下有一套房，婚后購買的房屋是否會被視為第二套房，婚前房屋屬于個人財產(chǎn)，婚后房屋屬于共同財產(chǎn)。

確定是否購買第二套住房，就是確認(rèn)住房和貸款，并按家庭劃分。家庭是指你、你的配偶、你的未成年子女，三方不能有住房記錄，三方不能在銀行貸款買房，你以前有住房記錄在你名下，無論是在你名下，還是在你配偶名下，或者婚后都是在你們雙方名下。有兩套。

相關(guān)知識：

新出臺的第二套住房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，而非本地人購房貸款還需提供購房地一年以上的納稅證明或社會保險繳納證明，否則按第二套住房貸款計算。識別第二套住房的標(biāo)準(zhǔn)如下：

1。商業(yè)性個人住房貸款中住宅套數(shù)應(yīng)根據(jù)家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）實際擁有的成套住房套數(shù)確定。二是經(jīng)借款人、直轄市、計劃單列市房地產(chǎn)主管部門申請或者授權(quán)，省會（首府）及其他有查詢條件的城市，應(yīng)當(dāng)通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢借款人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。

因當(dāng)?shù)夭樵儣l件不具備而未能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提供家庭住房實際數(shù)量的書面信用擔(dān)保。貸款人核實信用擔(dān)保不真實的，記為不良記錄。有下列情形之一的，貸款人應(yīng)當(dāng)對借款人執(zhí)行第二次（含）以上差別化住房信貸政策：

（1）借款人首次用貸款申請購房，其家庭在擬購房地的房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記系統(tǒng)，下同）登記一套（或多套）完整房屋的；

（二）借款人使用貸款購買一套（或多套）房屋的，然后申請貸款購房；

（3）貸款人通過信用記錄查詢、面對面測試、訪談（必要時進(jìn)行走訪）等形式的盡職調(diào)查，確信借款人家庭擁有一套（或多套）住房。4對能提供一年以上地方納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，貸款人應(yīng)按本通知第三條規(guī)定執(zhí)行差別化住房信貸政策。

對不能提供一年以上地方納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款，貸款人執(zhí)行第二套（含）以上差別化住房信貸政策；對商品房價格過高的地區(qū)，上漲過快、供應(yīng)緊張的，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險情況和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)政策法規(guī)，暫停發(fā)放住房貸款。

以上知識是小編對“婚前名下是否有一套房，婚后買的房子是否視為第二套房”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎他們就法律問題進(jìn)行咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎