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買房過程中的費用是多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 559人看過

1、當然，這是買房必須準備的錢。按照目前商業(yè)貸款和公積金貸款的要求，首套組合貸款最低首付為30%，第二套已結(jié)算貸款首付為30%，第二套未結(jié)算貸款首付為70%。

除了首付，還有一點印花稅，一般占總房價的0.05%。

2。辦理貸款的律師費和公證費不是必要的開支，但有些朋友可能需要，所以列出來。辦理貸款的律師費一般為貸款金額的0.3%。如果少于100元，將按100元支付。如果房子需要公證，付款一般是200-400元，或按公證處收費。三是物業(yè)管理費、取暖費按開發(fā)商規(guī)定繳納。一般情況下，物業(yè)管理費需要繳納半年至一年，取暖費一般由開發(fā)商告知。第四，公共維修基金新房需繳納公共維修基金，且各地征收標準不一，一般為總房價的2%至3%。而二手房會把這部分錢轉(zhuǎn)給下一戶，所以也需要做好準備。5新房首套房稅費只需準備契稅，90平方米以下按1%征收；90平方米以上首套房按1.5%征收，新房第二套房按3%征收；二手房契稅、增值稅和個人所得稅一般由購房人承擔，具體費用如下圖所示。6房屋產(chǎn)權(quán)登記費一般為80元/套。7房屋所有權(quán)證按一張收費，一般為4元/張。

除了這些費用，還有二手房中介費、面積補償費、房屋保險費，以及開發(fā)商或房東的其他費用。當然，裝修費也是一筆很大的投資，需要量力而行。你知道嗎

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