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寧波
第二套住房的標準是以家庭為基礎的
記者在22日的采訪中了解到，“以房限戶為單位”可能是第二套住房認定標準出臺相關規定的基本原則。第二套住房的相關規定也將充分考慮第一套自住和改善性住房的合理需求。目前，住房和城鄉建設部、中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會仍在制定第二套住房的標準。
根據房屋數量確定第一套、第二套或多套是政策的變化。此前執行的第二套住房標準：是否用貸款購房，以及貸款是否已還清。
4月17日國務院下發的《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》明確要求，實施更加嚴格的差別化住房信貸政策。貸款購買第二套住房的家庭，首付比例不低于50%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍；貸款購買第三套及以上住房的家庭，首付比例和貸款利率大幅提高，具體由商業銀行按照風險管理的原則自主確定。住房和城鄉建設部要會同中國人民銀行、中國銀監會抓緊制定第二套住房認定標準。中國銀行發言人趙榮昨日接受早報記者采訪時表示，中國銀行第二套住房的標準沒有改變，新的第二套住房標準將是各部委協商一致的結果。如果有調整，中行也會做出相應的調整。
中國建設銀行新聞發言人胡曉淼和中國工商銀行信息部副主任王寧告訴早報記者，建行和工行將按照國務院有關要求嚴格執行住房貸款標準。
中國農業銀行信息部沒有發表評論。
對于新政，另一位接近央行的人士表示，政府只希望房價不要漲得太快，但沒有說會讓房價下跌。”市場聽到的房地產暴跌30%的說法純屬無稽之談。如果發生這種情況，人民退房，銀行會破產嗎？這將人為地制造危機。”
該人士預測，未來穩定房價的真正辦法是通過征收增值稅來調節。”不過，開征這一稅種的問題在于哪個時點是基數，同時又不影響市場供求，“上海一些銀行網點只認了房子的數量，房貸政策一次次收緊，貸款員就得考慮政策走向不時地。早報記者了解到，目前上海銀行尚未接到監管部門的正式通知，按房源數量認定住房貸款，但多家銀行分行已提前執行銀監會的“建議標準”。
“年初，兩套房貸首付收緊至四成。從中央政策出臺到總行細則出臺的“空白期”，我們提交的案件有一半以上是按照新標準退回重新審批的，“民生銀行江寧路支行信貸經理李女士說，這次學得很好。即使總行細則沒有出臺，她也提前與中央政策“步調一致”。在受理住房貸款申請時，她全面查詢了央行信貸信息系統和房管局的兩個記錄。你知道嗎
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