1、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，人民法院不會(huì)主動(dòng)適用訴訟時(shí)效，因此在房屋買賣合同訴訟時(shí)效后，也可以向法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院申請(qǐng)民事權(quán)利保護(hù)的時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。時(shí)效期間自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害，債務(wù)人履行義務(wù)之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；在特殊情況下，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)，決定延長(zhǎng)期限。第一百九十三條人民法院不得主動(dòng)適用訴訟時(shí)效。第二，解決房屋買賣合同糾紛的一般方式是雙方直接協(xié)商。在民法中，平等主體以自由平等的原則進(jìn)行民事活動(dòng)，也是解決不動(dòng)產(chǎn)糾紛最常見(jiàn)的方式。如《商品房買賣合同解釋》第十三條規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常生活使用，買受人要求解除合同并賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持?！保I賣合同糾紛導(dǎo)致自身權(quán)益受到侵害的，買受人或者開發(fā)商可以采用口頭、書面等形式直接與對(duì)方溝通，提出存在的問(wèn)題，討論解決辦法。

2。向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，并向消費(fèi)者協(xié)會(huì)尋求幫助。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者和開發(fā)商相對(duì)處于劣勢(shì)，因此當(dāng)糾紛出現(xiàn)時(shí)，購(gòu)房者會(huì)多受一點(diǎn)損失。因此，當(dāng)合同糾紛發(fā)生時(shí)，買方可以向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)尋求幫助，并嘗試在他們之間進(jìn)行調(diào)解，解決糾紛。

3。申請(qǐng)法律仲裁

如果這兩種方法都無(wú)效，你可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。但是，申請(qǐng)仲裁的前提是雙方都有仲裁協(xié)議。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，受害方可以根據(jù)購(gòu)房合同中的仲裁條款或雙方簽訂的仲裁協(xié)議向仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。

4。法律行動(dòng)是最后的辦法。購(gòu)房者不能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解甚至仲裁來(lái)解決糾紛，只能通過(guò)司法途徑，向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟來(lái)解決問(wèn)題，而必須以和解金額為目標(biāo)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。人民法院不主動(dòng)適用訴訟時(shí)效。因此，訴訟時(shí)效過(guò)后，房屋買賣合同也可以起訴法院。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎