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寧波
開發商申請破產時應該怎么辦
來源:
律霸小編整理
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2025-07-14
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如果業主已付清全部房款，開發商破產，那么業主可以優先賠償。
（2）如果業主只支付首付款，而開發商在簽訂商品房買賣合同后破產，業主可以要求解除合同，退還首付款和利息。
2。開發商破產后，業主是否有權要求退房。房屋雖已交付，房款已足額支付，但因未辦理房屋權屬轉移登記，不可能發生產權變動的影響。
3。如果開發商破產，業主能不還房貸嗎？這是絕對不可能的！雖然開發商已經破產，但業主仍需繼續支付房貸，因為貸款是業主與銀行之間的貸款關系，銀行與開發商沒有直接關系，開發商承擔連帶擔保責任。如果業主未能按時繳納房貸，銀行可以向業主和開發商提出上訴，銀行可以凍結業主賬戶，甚至拍賣房屋。
以上是相關答案。開發商破產后，如何處理房子還需要根據具體實際情況來確定。如果已經申請了房產證，那么房子的產權就已經確定了。如果房產證還沒有申請，以后不能申請房產證，可以要求退房。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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