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寧波
如果買方違約，他能取消合同嗎
買受人違反房屋買賣合同能否解除合同？除我國合同法規定的適用于一手房、二手房買賣的幾種解除合同情形外，一手房買賣合同的解除主要有以下幾種情形：。房屋買賣合同訂立后，出賣人未通知買受人就將房屋抵押或者出售給第三人。買賣合同訂立時，出賣人故意隱瞞未取得商品房預售許可證或者提供虛假商品房預售許可證的事實；故意隱瞞所售房屋已抵押的事實；故意隱瞞所售房屋已賣給第三人或者房屋拆遷補償的事實。
3。房屋主體結構質量不合格的，不能交付使用，或者房屋交付使用后，經核實房屋主體結構質量不合格。由于房屋質量問題，正常的居住條件受到嚴重影響。
5。交付房屋面積誤差率絕對值超過3%。經催交后，出賣人在三個月的合理期限內仍未交付房屋的。如果沒有要求，合同可以在終止權之日起一年內終止。北京市房地產糾紛律師事務所，處理房屋買賣過程中的各類糾紛，房屋買賣合同糾紛處理指南。因出賣人原因，在買賣合同或者《城市房地產開發經營管理條例》規定的期限屆滿一年以上，不能辦理房屋所有權登記的。買賣合同約定買受人以擔保貸款方式支付，但買受人因一方原因未能簽訂商品房擔保貸款合同，致使買賣合同無法繼續履行。
以上是相關答案。對于違約后解除合同，需要雙方協商，因為并非所有情況下都可以解除合同，但違約后的違約金是必要的。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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