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寧波
如何處理房屋買賣合同確認無效的問題
如何處理房屋買賣合同簽訂后確認無效的問題，原告履行了相應的合同義務。但在房屋過戶過程中，原告發現房屋所有人張某已去世，被告代理人身份不實，遂要求終止與被告的房屋交易。同時，原告請求法院判決被告承擔原告締約過失責任，并賠償原告全部經濟損失，包括房屋定金5萬元、房屋首付55萬元、中介費38070元、稅金1萬元、罰款28.2萬元違約金930070元。北京市大興區人民法院經審理認為：原告與被告簽訂的房屋買賣合同應當符合法律的有關規定。本案被告明知自己不是涉案房屋的產權人，采取欺詐手段與原告簽訂房屋買賣合同，違反了法律有關規定，根據《中華人民共和國合同法》第四十二條的規定，雙方簽訂的合同無效，被告被判令退還原告購房款60萬元，經濟損失30萬元。律師表示，合同被確認無效后，直接的法律后果是雙方分別返還從對方取得的財產。一方有過錯的，還應當賠償給對方造成的經濟損失。法律依據是《中華人民共和國合同法》第五十八條：“合同無效或者被撤銷后，從合同中取得的財產，不能或者沒有必要返還的，應當折價賠償。有過錯的一方應當賠償對方因此遭受的損失。雙方都有過錯的，應當各自承擔責任。”上述知識是小編對“房屋買賣合同確認無效問題如何處理”的回答。房屋買賣合同確認無效問題的處理，取決于合同無效的原因，一般由責任人承擔。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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