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寧波
買房時要注意合同條款
客戶決定買房時，必須與開發(fā)商簽訂商品房銷售合同。一般情況下，開發(fā)商（銷售人員）會向客戶遞交一份擬定合同。合同中會有許多空白處。有些地方需要雙方確認，相關(guān)內(nèi)容將被注入，而有些可選的填充位置可能仍然是空的。
這個時候，購房者往往認為應(yīng)該說的話已經(jīng)寫好了，即使合同完成了，他們也不知道這些空白為開發(fā)商今后的欺詐行為提供了條件。比如標準合同第15條“產(chǎn)權(quán)證延期辦理，違約金按每天購房總價的萬分之三計算”，但如果你不注意，開發(fā)商（銷售人員）將本條款設(shè)計為按已付房價萬分之三承擔違約責任。不久前，小編看到了這樣一個案例：辦證耽誤了一年，他只交了96元錢。或者在不能按時辦理的情況下，干脆讓買家退房。在其他情況下，合同中的違約條款表面上看起來是公平的，但實際上是不公平的。例如，如果你想取消合同，你必須支付總罰款的40%。其實，這只是對購房者的一種限制。開發(fā)商一般不可能把賣的房子收回來不賣。你知道嗎
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