1、 兩種樣板房分為兩種，一種是“臨時(shí)”樣板房，配有精美的家具、漂亮的燈光和華麗的衛(wèi)生潔具。房子建好后，大部分都和售樓處一起搬走了。另一種是“實(shí)體”樣板房，一般按照交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精裝修，在清算階段可以直接賣給買家。

我們這里討論的是可以購(gòu)買的第二個(gè)樣板房。這種樣板房具有拎包、裝飾美觀的特點(diǎn)，但同時(shí)也存在諸多不足。最大的問(wèn)題是裝修質(zhì)量難以保證。二是樣板房的優(yōu)缺點(diǎn)。精裝修

樣板房供開(kāi)發(fā)商在銷售中展示，開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇戶型和位置都不錯(cuò)的房子。而且，為了吸引買家，房間會(huì)精心裝修，而且材料都是名牌。

2。拎包入住既費(fèi)時(shí)又費(fèi)力，樣板間不僅裝修精良，還配備了齊全的家具，大大節(jié)省了購(gòu)房者的時(shí)間，基本上可以拎包入住。而且，樣板房至少要陳列1-2年，裝修的殘余氣味也在慢慢消散，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更環(huán)保。

3，性價(jià)比高的價(jià)格只有在清盤階段，開(kāi)發(fā)商才會(huì)考慮出售樣板房，因此價(jià)格會(huì)有優(yōu)惠，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更劃算。

[缺點(diǎn)]

1。施工質(zhì)量難以保證

為了加快工期，開(kāi)發(fā)商在裝修時(shí)不得將施工細(xì)節(jié)做到位。比如衛(wèi)生間不防水，水電線路鋪設(shè)不好。這些問(wèn)題非常隱蔽。一旦出現(xiàn)問(wèn)題，買家很可能會(huì)重新裝修。

2。交房標(biāo)準(zhǔn)不一致

樣板房家具齊全，但當(dāng)房子關(guān)門時(shí)，購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了一張桌子或床。而且，為了展示寬敞的房間，開(kāi)發(fā)商會(huì)定制小戶型家具進(jìn)行展示，不正常的戶型家具會(huì)給買家使用帶來(lái)不便。

3。裝修可能損壞

樣板間展期長(zhǎng)，家具和裝修陳舊，可能損壞。三，買還是不買？如果要買樣板房，不妨從以下幾個(gè)方面入手：

1、近期是否入住

買樣板房往往急著入住，又沒(méi)有時(shí)間裝修群，如果買了暫時(shí)不住，就不要買樣板房。

2。你喜歡這種裝飾風(fēng)格嗎？

如果你不喜歡開(kāi)發(fā)商的裝修風(fēng)格，在購(gòu)買后把它砍掉重新裝修是浪費(fèi)時(shí)間和金錢的。最好買個(gè)毛坯來(lái)裝飾自己。

3、裝修質(zhì)量是否合格

這是是否購(gòu)買樣板房的重要一點(diǎn)，由于施工質(zhì)量可能存在隱患，購(gòu)房者需要現(xiàn)場(chǎng)多次檢查，如果有問(wèn)題，不要購(gòu)買。

4。還有別的選擇嗎？

調(diào)查房地產(chǎn)時(shí)，如果住房供應(yīng)充足，應(yīng)選擇毛坯房或精裝房。如果房源不夠，你喜歡這個(gè)樓盤，可以考慮樣板房。第四，如果你買了，你該怎么辦？

1、簽訂補(bǔ)充協(xié)議

開(kāi)發(fā)商對(duì)樣板房裝修質(zhì)量作出承諾，并簽訂軟硬產(chǎn)品及保修期補(bǔ)充協(xié)議，明確室內(nèi)裝修或房屋質(zhì)量問(wèn)題的解決方案和賠償方案在樣板間里。

2。仔細(xì)檢查房子

房屋檢查員還可以準(zhǔn)備小錘子、水桶、膠帶和其他房屋檢查工具，以便仔細(xì)驗(yàn)收。特別是防水問(wèn)題，我們要特別注意。你知道嗎